滨海公馆

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楼盘位置在莱州市莱州市三山岛街道城港路与永祥路交叉口西行200米路南

滨海公馆海景房项目坐落于莱州市。莱州是一座有着深厚文化底蕴的现代化滨海旅游城市，莱州市位于山东半岛西北部，黄河三角洲区域最东段，陆地面积1878平方公里，海岸线长108公里，人口86万。莱州市频临莱州湾，背山面海兼有山海之利，属暖温带大陆性气候，具有雨量适中、空气湿润、气候温和等特点。莱州滨海生态旅游度假区包括西侧的黄金海岸旅游带和云峰山山地生态旅游带（云峰山、大基山、韩同山区域），规划面积40平方公里。以滨海度假和文化休闲为主要开发方向，将潜在的旅游资源转化为现实的产业发展优势，全面提升莱州旅游竞争力。“滨海公馆”海景房项目坐落于莱州市风景最为独特、自然资源极为丰富的三山岛境内，三山岛是山东省正在开发建设的个滨海新区，位于烟台市西、青岛市北、潍坊市东，距离烟台、青岛、潍坊的机场分别仅100公里左右，206国道、威乌高速、青银高速、德龙铁路贯穿莱州全境，并与全国铁路和高速公路联网，到烟台、青岛、济南、北京、河北、山轨也已经国家立项，2至3年即可建成。依托港口条件，资源优势，三山岛将成为临港加工制造业基地、滨海旅游度假休闲胜地和未来的海洋产业开发基地。滨海公馆北侧临永祥路，西侧为黄金海岸住宅区，该地块紧邻建设中的滨海大道，小区与海边直线距离你1500米，穿过300米的海边防护林便是久负盛名的欢乐金沙滩——被山东省水质监测中心评为水质最适宜海浴的“全省四大浴场之一”的“金沙滩海水浴场”。置身于林、海之间，接触天然美景，享受天然氧吧，小区紧邻大海，自然环境优越。

滨海公馆的售楼处地址在青岛市即墨区滨海公路58号青岛楼盘展厅。

滨海公馆在售户型未公开，请持续关注项目动态！

滨海公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

滨海公馆该项目的占地面积是63907平方米，小区的绿化率为35%。

滨海公馆2012-09-30。

这个楼盘的物业公司是暂无资料。据悉滨海公馆物业费是暂无资料元/平。

滨海公馆房子值不值得买，首先要看滨海公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

滨海公馆容积率是2.06。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

滨海公馆绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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该项目车位信息暂未公布，请持续关注！