天津港爆炸事故受损房屋收购方案出台

天津港爆炸事故已过去了近一个月，善后问题仍是社会各界的关注重点。9月8日，天津市滨海新区政府通过其官方微博解答了关于受损房屋收购中的一些问题，其中一部分问题涉及到有关业主落户、抵债房屋、室内财产损失等具体细则。

天津港爆炸事故已过去了近一个月，善后问题仍是社会各界的关注重点。

据了解， 8月25日以来，事故点1公里范围外环境空气、地表水及土壤均已稳定达标，辐射环境未发现异常，空气中挥发性有机物等污染物指标已达到环境背景值水平。9月7日14时至9月8日14时，事发地周边的监测结果也显示，氰化氢、硫化氢、氨等污染物均未检出。尽管就环境监测方面，各项特征污染物均稳定达标，但是不少受损房屋的业主坚持要求政府回购他们的置业房屋。

此前滨海新区区长张勇曾承诺，8月25号会出台回购细则。但25号当天，滨海新区政府未能公布回购细则。8月27号上午9点半，近两百名海港城住户聚集在天津市宾水西道的市政府门口“讨个说法”。 终于在9月8日，天津市滨海新区政府通过其官方微博解答了关于受损房屋收购中的一些问题，其中一部分问题涉及到有关业主落户、抵债房屋、室内财产损失等具体细则。

滨海新区政府相关人员介绍，对于爆炸影响受损房屋，业主选择收购方式的，按照以8月11日为评估基准日评估的市场价同居民购买住宅合同价相比的高值乘以1.3确定收购价格，其中“0.3”倍是另给予的一次性综合赔偿费。

对于受损房屋如何评估，相关人士介绍，区房管局推荐天津市12家一级资质的房地产评估机构，每个小区所有业主通过投票方式选定一家评估机构，以8月11日作为本次评估时点。9月8日起业主选定的评估机构对受损房屋进行价格评估，9月21日前，通过区房管局政务网站公布评估价格结果，同时公布评估作业说明。

对于房屋收购业主的后续购房及还贷问题，目前滨海新区也出台了详细政策。如果受损房屋是业主首套房，在房屋被收购后再次购买房屋，可享受首套房的相关政策。房屋处置范围内居民将受损住房出售或退回后，申请个人公积金贷款，计算公积金可贷额度时，不再将住房公积金账户余额作为核定标准，不影响居民购房贷款额度。

对于不选择回购而选择修缮赔偿处置方式的业主，新区政府将负责免费修复门窗和公共部位，并给予一定的赔偿。赔偿标准为该住宅价款的16%，住宅价款为该住宅事故前市场评估价或居民购房合同价，按就高原则确定。受损住宅事故前市场评估价，由甲乙双方共同认可的第三方评估机构确定。

同时，对于购房贷款，需由收购企业、银行、业主共同配合先还清贷款，剩余部分给业主;对于其他贷款，原则上需业主自行解决。各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录，允许贷款合理展期，但需房屋受损的群众到滨海新区受损房屋服务中心等部门开具证明。

而针对室内财产损失的赔偿，有关人士表示，将按照“公开、公平、公正”的原则，由业主在保险行业协会推荐的4家在全国公估领域中资质较好、实力较强、经验丰富的保险公估机构中自主选择确定一家公估机构进行评估。保险公估公司负责对此次事故受损房屋室内的财产，包括室内装修，家具、家电及洁具，生活用品及其他财产(不包括现金及贵重物品)损失，经过评估后给予货币赔偿(在事故责任未认定前，由政府有关部门给予代偿)。受损房屋的主体、外檐、楼顶、门窗、电梯等公共部位由政府相关部门进行修缮，不在此次损失评估范围。

有专家表示，这个解决方案应该能让大多数受损房屋的业主们基本满意，但是具体的反馈还要再等等看。