2016房价走势预测：房地产税改革对房价有什么影响？

发布时间： 2016-05-13 14:50:35

来源：互联网

分类：房产时评

这两年房价持续高涨，不论是一线城市还是二线城市，都处于一种上涨的状态。大家开始期待通过房地产税来限制房价的上涨，也有一部人对房地产税完全不了解，那小编今天就来告诉大家什么是房地产税，以及房地产税改革对房价会产生什么样的影响?

很多人会混淆一些概念，比如房地产税和房产税其实是有着很大的区别的，房产税是以房屋为征税的，房地产税则是一个综合性概念，一切与房地产经纪运营过程有直接关系的税都是属于房地产税的。在我国包括房地产业营业税,企业所得税，个人所得税，印花税，土地增值税等等，都是属于房地产税的。其实也可以这么说，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分，这么说的话大家是应该可以理解的吧?作为未来的新增税种，保有环节仅有房产税和城镇土地使用税。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。

关于房地产税，对于大家来说，最关键的问题的就是房地产税改革到底对房价有什么影响?下面小编给大家介绍一下。

其实早在2011年的时候，房地产税改革便已经在上海以及重庆两个城市试点实施。

虽然使得一部分人对房地产产生了观望心态，但总的来说，它对居民生活抑或对房地产市场发展，并未产生较大的影响。但是小编觉得竟管如此房地产改革对房价还是有抑制作用的。

一方面来说，对于开发商而言，房地产税的改革会降低建设税费的压力减少房地产的开发成本。那么整个房屋的成本也会减少，购买者买房所需要的钱也就减少了。

另一方面的话，房地产税的改革就意味着养房的钱要增加，那么投机的人就会减少，整个房产开发商囤地行为也会因此得以改善。

所以总体来说呢，房地产税的改革将会在一定程度上抑制房价的上涨，但是这种影响是有限的。毕竟影响房价上涨的影响因素是很多的。如果房地产税改革调整的范围比较大的话，可能对房价的影响就会来得更大一些。

责任编辑： fengpeipei

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