11月烟台楼市各区成交数据 芝罘楼盘销量最高

11月份烟台楼市继续攀升，虽然不及10月份的火爆，但市场依旧喜人。11月六区新建商品住宅成交4808套，环比小幅下降2.6%;六区成交均价6998元/㎡，环比小幅下降1.1%。本月芝罘区跃居六区成交首位，而高新区成为价格涨幅最大的区域。

本月土地市场较为沉寂，仅有两宗地块出让，两宗地块成交。相比较而言，各大项目取得预售证的速度明显增加：本月共有23个项目取得26个预售证，达到年度峰值。此外，本月共有11个项目开盘，开发商抓住年底加快推盘进程。

【芝罘区楼盘】

芝罘区本月新建商品住宅共网签成交1345套，位居六区首位。其中，华信家园网签314套，成为本月销冠。此外，红星国际广场网签148套，德馨园网签135套，山语世家网签100套，逸城山色网签73套。本月芝罘区以刚需盘集中网签为主，价格也有小幅下降。本月成交均价为7815元/㎡，环比下降8%。

【莱山区楼盘】

莱山区11月份新建商品住宅共网签成交631套，位居六区第四位，较10月份有所上升。其中，金地格林世界网签133套，暖山国际网签103套，万光中央公园网签87套，祥隆绿城诚园网签62套，上海滩花园网签60套。本月莱山区以刚需盘为主，但受到祥隆绿城诚园的拉动，均价还是环比上涨了8.9%。

【福山区楼盘】

福山区本月新建商品住宅网签成交768套，位居六区第三位，较10月份小幅上涨。其中，第一国际新区网签94套，万科假日风景网签90套，银座广场网签68套，玫瑰园网签66套，福瑞福海门网签52套。福山区主要网签项目较10月份变化较小，所以总体均价波动幅度也较小。总体看来，福山各大项目以去库存为主，下半年活跃度明显减弱。

【开发区楼盘】

开发区11月份新建商品住宅网签成交1085套，屈居六区第二位，被芝罘区赶超，成交量环比也有小幅下降。其中，本月恒天紫微台网签成交128套，佰和悦府网签111套，金桥澎湖湾网签88套，海信天山郡网签78套，香橙网签77套。本月开发区成交均价为6625元/㎡，环比基本持平。

【高新区楼盘】

高新区11月份新建商品住宅共网签成交349套，环比跌幅较大，位居六区末位。其中，天越湾网签13套，容大东海湾网签12套。高新区本月成交均价为7609元/㎡，环比上涨11.5%，成为六区中价格环比涨幅最大的区域，这主要受到金海名园项目的拉动。

【牟平区楼盘】

牟平区本月新建商品住宅共网签成交630套，位居六区第五位，环比小幅上涨。其中，新潮尚书台网签成交54套，一品洋房网签51套，海边健康城网签41套，安德利花园36套，大都汇35套。牟平区本月成交均价为5192元/㎡，环比下降8.4%，成为六区中价格降幅最大的区域。

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