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高层和小高层有什么区别？
高层、小高层的概念很容易混淆，尤其是一些开发商存在误导宣传的情况。那么，高层和小高层二者有哪些区别呢?
首先先来了解一下二者的定义。
民用建筑分为以下几种：1-3层为低层建筑、4-6层为多层建筑、7-9层为中高层建筑、10层以上为高层建筑，其中总层数7-11层被大家习惯的称为小高层，总层数11层及以上的建筑则是我们常说的高层。
高层、小高层有哪些区别?
高层小高层总层数不同，这一点从定义上就不难看出。由总层数不同而带来的差异，则是二者差别的延伸。
公摊大小各异。一般情况下，总楼层越高公摊越大，小高层公摊往往比高层要小很多。因此，同等建筑面积下，小高层的使用面积大于高层，得房率高，居住舒适度高。
价格差别大。同一地段、同样装修条件下的新房，一般来说，价格从高到低依次为多层、小高层、高层。小高层价格高于高层，综合小高层公摊方面的优势，这点并不难理解。因此就公摊和价格来说，简单的说谁好谁差并不明智。小高层价格的劣势可以通过公摊弥补，高层公摊的不足可以通过价格均衡。
高层和小高层各有哪些优势?
除却上述提到的高层小高层的却别所带来的优势，高层和小高层还各有其他优势。
小高层优势：小高层人口密度大，电梯压力小，上下楼更方便;小高层楼层较矮，在遭遇突发情况是更容易逃生获救;相对于高层，小高层在户型设计、配套等方面更趋向于改善型房源，舒适度高。
高层优势：高层视野开阔，高楼层采光更充足;高层多刚需两居户型，总价相对较低;高层相对安静，不容易受到周边环境的滋扰;高层抗震能力强，建筑质量更有保障。
至于高层和小高层的劣势，可以通过双方不同的优势进行判断。关于高层和小高层的差别，编者就介绍道这里。
责任编辑： mayuanyuan
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