7月中国城市租赁价格指数同比连跌4个月

中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示，7月份中国城市租赁价格指数为1042.5点，较上月上升1.4点，环比上涨0.13%，同比下降1.09%。从该指数表现来看，这也是自4月份出现近一年半来初次同比下跌后，租赁价格指数连续第四个月出现同比下跌态势。

租赁价格指数环比同比“双跌”城市超过六成

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有10个城市(青岛、乌鲁木齐、大连、深圳、杭州、北京、广州、上海、南京、西安)租赁价格指数环比上涨，其中，青岛(0.96%)、乌鲁木齐(0.72%)、大连(0.68%)三个城市租赁价格指数环比涨幅居前。2个城市持平(银川、南宁)，23个城市(成都、武汉、长沙、天津、南昌、合肥、西宁、兰州、厦门、石家庄、贵阳、重庆、宁波、沈阳、福州、济南、太原、海口、郑州、昆明、哈尔滨、长春、呼和浩特)环比不同程度下跌，其中，成都(-0.22%)、武汉(-0.21%)、长沙(-0.21%)三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。与上个月相比，环比上涨城市增加1个，持平的城市增加1个，下跌城市减少2个。

从同比情况来看，共有4个城市(乌鲁木齐、深圳、北京、南京)租赁价格指数环比上涨，乌鲁木齐同比涨幅最大，为2.28%，深圳、北京、南京同比涨幅分别为：1.84%、1.55%、1.01%。31个城市(济南、天津、厦门、合肥、重庆、杭州、长沙、上海、贵阳、郑州、沈阳、成都、兰州、南昌、石家庄、广州、南宁、哈尔滨、宁波、大连、西安、海口、太原、青岛、福州、武汉、昆明、长春、西宁、呼和浩特、银川)同比不同程度下跌，其中，济南(-5.76%)、天津(-5.09%)、厦门(-4.11%)三个城市租赁价格指数同比跌幅居前。与上个月相比，同比上涨城市减少2个，下跌的城市增加2个。

整体来看，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。环比与同比均出现上涨的城市不多，仅乌鲁木齐、深圳、南京、北京4个城市，而出现环比与同比双双下跌的则高达23个城市，与上个月这一数据持平。

一线城市租赁价格指数环比均上涨

四个一线城市中，租赁价格指数分化同样突出。深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。7月份深圳、北京租赁价格指数同比涨幅分别为1.84%和1.55%;上海则继续下跌，同比跌幅达2.03%;而广州租赁价格指数则持续同比下跌了四个月，本月跌幅为1.17%。

环比方面，北上广深四个城市租赁价格指数均上涨，其中深圳环比涨幅较大，为0.56%，其次为北京、广州、上海，分别为0.40%、0.32%、0.24%。