震惊！范冰冰也当包租婆，加拿大置业“只租不卖”！

要说为啥每年这么多少男少女拼了命想在娱乐圈当明星?因为赚钱快啊!一部电影、电视剧的片酬动辄百万、千万的明星大有人在。 当这些明星有了钱之后，自然会忙着投资赚钱，其中投资房产最受明星青睐。但国内受限购政策影响，这些明星都被“限购”了，于是他们的投资之手伸向了海外。

最近，范冰冰在加拿大狂买公寓的故事就被媒体扒出。

范冰冰海外投资整体收益超200%

据中国新闻网报道，范冰冰在一个偶然的机会认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉，并很快跟她成了忘年交，毫不避讳地向她请教投资之道。

张莉在拍完《红楼梦》后就赴加拿大留学、定居。1994年，一个偶然的卖房机会，让张莉赚了一笔不菲的差价，这让张莉对房地产投资产生了兴趣。她从底层做起，一开始做房产经纪人，后来管理很多房子，慢慢的交给公司。就这样，她一步步积累，从房产到土地，到开发小区，经过二十几年的打拼，张莉俨然已成为一代女富商，尽管她很低调从不说自己有多少房产，但是也表示自己不过是温哥华诸多富人中的普通一员，外人猜测她的资产至少过亿。对范冰冰，张莉毫无保留，从如何选房、买房、付款，如何宣传待售房……都倾囊相授。

张莉的一番话坚定了范冰冰做海外炒房族的念头：国内的房产只有70年的土地使用权，而在加拿大，没有“土地使用权”这个概念，而叫做“土地所有权”，你买了这个房子，这个房子所在的这块土地就归你所有。

范冰冰第一次小试牛刀是看中了一套位于大温哥华列治文的百年老屋，当时的售价是27万加元。两年后，范冰冰通过出租这栋房屋获得了高额的租金。

随着越来越多的中国留学生前往加拿大，范冰冰开始投资建留学生公寓。

据娱乐八卦新闻报道，范冰冰还曾在多伦多大学附近买下一栋7层42套房间的小高层。她将2到7层装修成简洁明快的学生公寓，1楼分割成功能区，以2万加元的价格招商，吸引了中餐馆、洗衣房、理发店和书吧入驻。整栋楼除去房产自身的升值，每年租金就超过60万加元。

蓝媒汇的报道称，范冰冰先后在加拿大麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区等周边，置下了自己的产业。据了解，现在范冰冰海外投资收益每年保持在14% 以上，海外整体投资收益已经超过200%。仅多大附近一栋公寓年租金就超过60万加元。

富豪、精英纷纷争相投资加拿大公寓

尽管加拿大房市负面消息不断，但是更严的按揭新规，海外买家税，以及利率上升的趋势，好像都没有阻挡房市的反弹，以及房价回升。

加拿大赫芬顿邮报消息，根据加拿大国家银行房价指数Teranet/National Bank house price index，今年6月比去年6月的价格升高了2.9%。

国家银行的这张图显示，2017年上半年加拿大房价逐步升高，8月开始进入调整期，11月开始缓慢回升，到今年6月已经恢复到调整期前的水平。换句话说，到今年6月，房价已经基本收复了“失地”。

尤其需要指出的是，在不同房屋类型中，房价涨幅差异甚大，增长最显著的仍然是公寓价格，其中多伦多比一年前上升7.8%，这也是多伦多房价唯一上升的房屋类型。温哥华的公寓涨幅更大，比一年前上涨16.3%。

今年加拿大公寓市场异常火爆，新开盘公寓信息一出，便被抢购一空。越来越多的精英和富豪也纷纷投资公寓。