烟台新房价格连续33个月上涨！

近日，国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，7月烟台新建商品住宅价格环比上涨2.9%，同比上涨10.6%，这是2015年11月以来，烟台新房价格连续33个月上涨。

国家统计局城市司一等统计师刘建伟，对7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况进行了解读。

从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

除了烟台房价保持上涨外，国际统计局此次统计的70个城市中，共有65个城市新建商品住宅价格环比上涨，天津、厦门2个城市房价持平，上海、南京、泉州3个城市房价下跌。相比6月63城新房价格上涨的数据，7月房价上涨城市增多。

二手房方面，70城中，天津、上海、南京、厦门4个城市房价环比下跌，其余64城房价上涨，二手房房价下跌城市比6月增加1个。

再来看看烟台市场。根据统计数据显示，7月烟台新建商品住宅价格环比上涨2.9%，同比上涨10.6%;二手房价格环比上涨2%，同比涨7.3%。相比6月份数据，7月烟台房价涨幅扩大，未见疲态。

从房源面积来看，烟台90㎡以下新房价格环比上涨2.9%，同比上涨10.3%; 90㎡以下二手房价格环比上涨2.3%,同比上涨8.1%。90-144㎡新房房源价格环比上涨3%，同比上涨11%; 90-144㎡二手房价格环比上涨1.8%，同比上涨6.6%。144㎡以上新房价格环比上涨2.5%，同比上涨9.1%;144㎡以上二手房价格环比上涨1.6%,同比上涨5.6%。

烟台新房房价与二手房房价，在房源面积上出现了分野：新房90-144㎡改善房源涨幅更大，其余依次为144㎡以上房源、90㎡以下房源;而二手房则是90㎡以下刚需房源房价涨幅大，其余涨幅由高到低依次为90-144㎡房源、144㎡以上房源。

烟台新房价格高，有能力的购房者，更倾向于一步到位买改善房源，省去二次过渡带来的麻烦。且烟台目前的新房市场，改善型大户型居多，刚需房源越来越少，这也是造成目前改善房源房价涨幅更大的重要原因。

烟台房价上涨从不是个例，而是全国房价上涨洪流中的一脉。烟台房价上涨的形势已经保持了33个月，就目前的形式来看，烟台房价暴涨的可能性不大，烟台房价下跌的可能性也同样很小。

如果要问什么时候是买房的好时机，那么答案就是当下。房价在涨，手中的首付远比不上房价上涨的速度，想要买房，还是越早越好。