上一篇
如何判断一个开发商靠不靠谱?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
售楼处的沙盘到底应该怎么看?
沙盘作为楼盘规划的缩影,其中所包含的信息量非常大,究竟如何才能透过沙盘获取更多有用的信息,挑选到心仪的房源呢?编者接下来将告诉大家看沙盘需要注意的几个方面。
一、看比例
沙盘都会有比例,比如1:100,甚至会更大。确定比例之后,如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息,只需要用小尺子大概测量一下沙盘后按比例放大就可以知道了。
二、看整体规划
作为楼盘规划的缩影,沙盘图上可以体现小区的建筑密度、景观搭配、道路交通及小区的周边环境等。尤其是一些细节部分,比如小区入口、地下车库究竟在哪里,种的树木模型是否实际也是这样规划等等。千万不要怕细致繁琐,其实就是要问的清楚仔细。
三、看开盘区域及楼盘朝向
大多楼盘都是分期开发的,在总揽全局之后,应着重关注意向购买的楼栋及其周边的情况。同时楼栋的朝向,房屋的采光、通风、窗外景观等也是选房的衡量标准。一般沙盘图上都会有方位标志的,现场销售在推介时一般也会最先说明。
四、看楼间距
楼间距往往是购房者非常关注的一个因素。宽楼间距会有良好的采光与通风,住起来是比较舒服的。通常来说,低层住宅楼间距应大于15米,而高层住宅楼间距应当大于24米。楼间距在沙盘上往往有较为明显的体现,购房者也可以实际测量。
五、看公共设施具体位置
为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移,比如用绿地取而代之。看沙盘时,一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离等。除此之外,配套设施在沙盘上通常都会放的很近,给人配套很方便的感觉。实际上周边的学校究竟是不是重点,该小区学生能否入学等都需要问清楚。以免出现规划太“丰满”,实际太“骨感”的情况。
六、看小区内不明确建筑物
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某一天变成现实的时候,給居住生活带来很大的负面的影响,比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此,一定要问清楚,并把这些“不确定的因素”写入合同中,这样的恶化对开发商来说也是一种约束力。
责任编辑: mayuanyuan
下一篇
买房签合同要注意这些陷阱!热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
烟台3月选房泰和府、东泰泰和府哪个好
2好房精选烟台临近交房楼盘推荐好房别错过
3牟平区买房金铭紫宸山物业费贵吗?实力见分晓
4莱州市买房瑞莱府物业费贵吗?实地测评值得收
53月精选好房华旗金榜城每月物业费是多少?楼
6房价3000-5000的性价比楼盘有哪些?这些好盘
7好房精选烟台这些小区近期交房这个楼盘品质
83月精选好房海天上园开发商名称是什么?购物
9莱山区买房天籁九墅开发商是哪个?看完很难不
103月精选好房水岸明珠绿化水平怎么样?物业服
烟台3月选房泰和府、东泰泰和府哪个好
2024-03-29 11:15:10
好房精选烟台临近交房楼盘推荐好房别错过
3月精选好房华旗金榜城每月物业费是多少?楼盘总共有多少户?
莱州市买房瑞莱府物业费贵吗?实地测评值得收藏!
牟平区买房金铭紫宸山物业费贵吗?实力见分晓!
烟台悦岛蓝湾怎么样?悦岛蓝湾都有哪些优势?
飞龙伯樾府怎么样?周边都有哪些配套设施?
龙湖·春江天玺怎么样?龙湖·春江天玺值得买吗?
烟台关注度最高的楼盘有哪些?都有哪些优势?
福山区怎么样?有哪些优质楼盘在售?
烟台悦岛蓝湾怎么样?悦岛蓝湾都有哪些优势?
大华公园瑞府怎么样?周边都有哪些配套设施?
大都玺悦怎么样?大都玺悦值得买吗?
飞龙伯樾府怎么样?周边都有哪些配套设施?
解密绿城蘭园开年热销密码,发掘城市顶流奥秘