烟台房价连涨34个月涨幅回落 房地产整治见效？

9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据统计数据显示，8月烟台新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨11.4%，涨幅有所回落。这是2015年11月以来，烟台新房价格连续34个月上涨。

从新房市场来看，列入统计的70个城市中，北京、南京房价持平，仅厦门一城房价环比下降0.1%，其余67城房价均呈上涨态势，房价上涨城市增多。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析：8月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。

根据8月70城商品住宅销售价格变动情况显示，烟台二手房价格环比上涨2%，同比涨8.8%。相比7月份数据，8月烟台二手房房价涨幅持平。

从二手房数据来看，列入统计的70个城市中，北京、锦州两城房价持平，上海、厦门两城房价环比下降0.1%和0.3%，其余66城房价上涨。与新建商品房情况一致，70城中，房价上涨城市增多。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析：4个一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

根据数据统计，8月烟台新建商品房房价涨幅回落，与全国整体房价走势保持一致，房价趋于稳定;8月烟台二手房房价涨幅与7月持平，也趋于稳定。8月烟台六区商品房共成交6992套，环比上涨14.8%。虽说烟台房价涨幅回落，但仍然保持上涨的势头，以及较高的成交量。

8月17日，住房城乡建设部约谈了烟台等五市政府主要负责人，遏制房价上涨。8月21日，烟台住建部宣布开展房地产市场秩序整治“飓风”行动。就目前的呈现的结果来看，整治行动收效甚微，烟台房价依旧上涨中。除8月22日烟台住建局官网发布了公布房地产市场秩序整治“飓风”行动查处的第一批企业名单外，并没有公示后续整治结果。烟台房地产秩序整治行动，是从8月下旬开始展开的，很难判断8月烟台房价涨幅回落是不是专项整治的原因，这需要根据未来几个月烟台房价走势来判断。

根据烟台住建局的计划，此次整治行动持续1个月。这也意味着，此次整治行动将于9月20日结束。距离结束已不足4日，后续是否会持续开展整治或推出调控政策，依然没有进一步动作。是偃旗息鼓还是酝酿新的整治风暴中?编者将持续关注，跟进整治行动进展。