全民负债炒房，未来房价将怎么走？

房价是所有人都在关心的问题，有房的想再买一套升值，没有房子的存款付首付。安居乐业是国人的传统，一套房子对于中国人来说就代表了家和安定的生活。反正房子一直在涨，买了就是赚了，比起上班来说，一套房子上涨赶上半辈子的收入了。

身边不少朋友都在这波房价高涨的潮流中赚足了本钱，炒房的话题虽然沉重，但是开心的却是整个中国的无数炒房者。最典型的就是朋友家的小孩十年前去北京读大学，小孩心野没有上学十年前开始了买房，许多年之后家里知道之后已经家产数百万了，不仅让人无语，上学真的赶不上炒房，人们的价值观被现实打击的体无完肤。

放眼看去，各个城市的房价都在上涨，一二线涨完了三四线涨，反正不管普通人们买得起买不起，房价就是在涨，也卖得动。楼市调控从开始以来各项新政仅仅2018年就已经160次以上，只是效果也着实有点尴尬，不温不火，房价却还是悄悄的涨。只是相比起房价的上涨来说，有一个现象更应该引起买房者的注意，否则将会更加的麻烦。

这个现象简单的说就是全员参与，全员参与炒房的时候，隔壁李大爷张大妈把养老钱都拿出来炒房的时候，这个就是很危险的信号。以前炒房客和开发商的炒房虽然让房价有了虚高，但是至少终端庞大的接盘群体还是不用愁的。如今各个群体都已参与进来了，上市企业都已经持有房产万亿元以上，实体经济也已经进入了房产的市场，整个社会都在炒房。

有人说，房产保值。这话没错，只是对于三四线城市已经一些小县城来说，房价都已经涨到普通人群远不可及的时候，这还正常吗?对于这些城市来说，人口流失严重，经济发展不好，企业工业不足，人均收入也低，不比一二线城市的经济高速发展，这些城市的发展的天花板很明显不足以支撑房价。

有专家不断的说，三四线城市的泡沫严重，风险已经在不断的增加，只是随着棚改仍在进行，人们对于房价的预期仍然是相当高，对于买房的热情不减当年。当老百姓对于房子的预期不改变的时候，房价就永远不会跌下去，真正到了房产市场彻底发生了下跌，恐怕就是雪崩式的反应。

整个社会居民负债率不断的上升本身就是一件很可怕的事情，尤其是这些负债绝大部分都集中在房地产市场，本身房产并不产生价值，看看当年的美国和日本，楼市巨变泡沫幻灭的时刻，每一个人最终都成为了受害者，直到今天日本也没有完全走出当年的影响，值得人们警惕和思考。

所以，小编认为比起房价的高涨，当全民都在炒房的时候，才是最可怕的，房产的最终价值体现在交易和刚需上，全民负债炒房了，楼市继续如此发展，又该由谁来最终接盘呢?