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居民个人办理房产证需要什么材料
烟台拼团购房126群（166）
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浅析公积金贷款与商业贷款的优劣
公积金：全名个人住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。顾名思义就是为个人购买住房的一种福利。那么为什么要用公积金买房？有什么好处？和商业贷款有什么不同之处？下面就由我来为大家讲解下。
以购买牟平区优质新潮.崇文花园项目为例，小明花60万购买崇文花园项目80㎡户型，首付缴纳了25万，剩余35万用公积金贷款，按照最长年限贷款30年。
好处1：公积金贷款属于双重保护，既可以用公积金贷款，每年又可以提取一次公积金进行偿还月供。
好处2：利息——公积金的利息要低于商业贷款。以小明例子来计算 商业贷款30年全部支付给银行利息为37.61万元，公积金贷款30年全部支付给银行利息为23.26万元，这样公积金比商业少花14.4万的利息。
好处3：还款压力——商业贷款贷款30年每月需要支付2017元月供，公积金贷款30年每月需支付1618元月供，公积金每月比商业贷款少399元月供。
好处4：提取——每年公积金都可提取一次公积金，额度不高于一年的住房贷款的还款额度。
好处5：保证——能用公积金贷款的房产项目，必须是五证齐全，且开发商资金充足项目，由于公积金放款时间缓慢原因，导致比较容易受限制性。
广告时间：
新潮.崇文花园二期 城市低密•花园美宅
【楼盘地址】：牟山路355号（新区大街与牟山路交汇处）
【开发商】：烟台新潮骏程置业有限公司
【物业】：新潮物业
【贷款银行】：中国银行（可公积金）建设银行（商业）
【学校】:华鹰幼儿园、小区东侧就是富苑新城儿园、牟平区实验中学(距离500米)牟平实验小学(800米)
【商业】鑫茂超市、家家悦超市、西北坝市场。距离振华商圈1公里
【医院】：距离滨州医学院两站地
【售楼处地址】:牟平区牟兴路439号(瀛洲宁海售楼处）
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责任编辑： zhufengling
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