烟台拼团购房92群(171)
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房子不是大就好 容积率里有哪些猫腻

发布时间: 2019-05-08 14:07:20

来源: 烟台楼盘网

分类: 楼盘导购


随着烟台城市水平的提升,人口密度提高,房屋需求量也增加,烟台的楼市热热闹闹,不断加推新盘。但城市的土地资源是有限的,核心地段更是越来越。房子越来越高、越来越密成为一种趋势。

这样一种情况下,在买房的时候就不得不关注一个重要的因素:容积率。它事关我们居住的舒适度,因此在选房的时候一定不能忽略!

容积率=项目内全部的建筑总面积÷规划建设用地面积。容积率太高,说明小区地上总建筑面积大,那么相应地楼房栋数多,住户多。在容积率过高的小区生活,公共资源就变得紧张,比如上电梯要排队,使用休闲娱乐设施也要排队,小区里除了人还是人。白天我们在职场像机器一样不听运转,离开职场只想安静一些,舒适一些,可容积率过高的小区,非但不能为职场外的生活减压,还在增加烦躁与压力!

想要住得舒服点儿,在选房时可得仔细研究容积率。那么烟台有哪些容积率相对较低的小区呢?今天小编就为大家盘点一下!

1.明珠山庄

明珠山庄,1.41芝罘低容积率,全10层低密官邸,3.25米高开阔层高,全石材外立面,3层玻璃红橡木铝窗。138-256㎡宽板方正户型,纯正南北朝向。

详细请点击楼盘库。

参考价格:参考均价19000元/㎡

楼盘地址:通世路34号(市委党校原址)

楼盘电话:400-818-0066 转 067578

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2.恒大御山华府

恒大御山华府位于莱山区滨海社区西部,地上建筑面积574100㎡,地下建筑面积227554㎡,容积率2.02。

详细请点击楼盘库。

参考价格:参考均价12000元/㎡

楼盘地址:绕城高速路以南,金斗山路以北,金翠路以西

楼盘电话:400-818-0066 转 061631

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3.融创迩海

融创迩海容积率2.02,总户数:5070户。择址养马岛,周边高尔夫、国际酒庄、五星级酒店、深海温泉等高端娱乐休闲配套环伺其间。烟台二中东校、滨州医学院烟台附属医院、便民商超等生活配套一应俱全。

融创迩海目前均价8000元/㎡,面积128、135、150平,交2万抵5万,全款95折,按揭96折,详细请点击楼盘库。

参考价格:参考均价8500元/㎡

楼盘地址:滨海东路600号(滨海东路与通海路交汇处东100米)

楼盘电话:400-818-0066 转 053269

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4.山居郦城

山居郦城共21栋住宅楼及1个地下车库,另有卫生服务中心、幼儿园、及沿街商业网点。总建筑面积159069平方米㎡,其中地上建筑面积125949㎡,地下33120㎡,建筑密度20%,容积率1.7,绿地率40%。

山居郦城顶工程款房源在售,户型面积65-120平,首付比例55%-60%。毛坯交付,详细请点击楼盘库。

参考价格:参考均价60万元/套

楼盘地址:通世路与五卒山隧道交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 067620

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责任编辑: yichunyue

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