观幸福新城后 幸福的未来发展

“烟台幸福新城项目位于芝罘区西北位置，西靠夹河，北依黄海，地理位置优越，是烟台横向城市发展带上的重要节点，是烟台打造“黄金岸线”的关键环节，也是衔接开发区、芝罘区、福山区，实现市区融合发展的重要板块，可谓“城市之心”“凤凰之脊”。

项目建成后，一方面，将形成烟台向西发展的枢纽引擎，全面提升城市发展的深度和厚度，成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区，富有特色、生态和谐的中央活力区，成为烟台的“新都心”。另一方面，将极大改善区片脏乱差的现状，成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园。”

由近几天的新闻可见，在未来烟台的发展中，除了南部外，北部新城也会成为一个新的发展重点，在政策的带动下， 幸福周边的楼盘价格会不会进一步提升？购房者会不会考虑向北部搬迁？都值得关注。

1.德蚨家园

德蚨家园位于芝罘区核心区域，紧邻建设路、芝罘屯路，坐享整个城市优质资源配套，德蚨家园总户数1334， 推出84-96平的舒适两居、三居产品。德蚨家园坐享区域内烟台十三中、通伸小学等多所老牌名校云集，毓璜顶医院、烟台山医院、芝罘医院等知名医院围绕周边，紧靠荟萃千亩通伸山、省级重点保护公园——西炮台公园等极致生态。

目前项目在售1#、3#起价1.1万/平，均价1.3万/平，优惠交1万抵5万。

1#、3#34层、两梯四户、3个单元，户型面积84平通透、86平纯南向、96平纯南向、98平通透。毛坯现房，不动产证即买即办理。部分指定房源送小棚，小棚正常销售中，面积约3-9平，均价6200元/平左右。

2.烟台度假山庄

项目位于新桥东路，规划总用地面积为50000㎡，总建筑面积为25000㎡。楼层状况：5栋5层的多层（五楼为阁楼），2层商业。目前项目尾盘销售中，阁楼均价26.8万/套，使用面积约65平；平层均价7000元/平，可选户型48和81平；

平层和阁楼位于1#-5#楼。物业费暂时未收。需一次性付款或分期付款，不可贷款。

详情请咨询。

3.开元盛世

开元盛世位于烟台市芝罘区，南侧为福源路，北侧为福盈路，西侧为规划路，东临祥和小区。项目规划总用地面积12.3万，总建筑面积22.3万。落成后可容纳7000余人，主力户

型为70-90﹐。项目分为两个区，住宅商业区位于西侧，中间以点式27层高住宅为主，周边住宅楼由9层、21层、24层、27层的小高层和高层组成。商业综合楼位于东南角。小学

位于项目东侧，幼儿园位于北侧。开元盛世项目配备私属健身会所、体育场、游泳馆、瑜伽馆、保龄球及羽毛球馆等完善的娱乐生活设施。

目前项目可选房源均价12300元/平，建面约71平、74平、77平、98平、116平和130平，位于1#、5#和10#楼。均为毛坯现房。

物业费2.15元/平·月（含0.3元电梯费）。地上停车场租价1680元/年·位。