从开盘加推看未来值得期待的楼盘

2019上半年，烟台各区域共重点开盘、加推54次，其中涉及重点楼盘40余个，西部市场推盘火热，其中有6个项目多次加推，由上半年的发展事态，展望下半年在未来烟台的房地产市场，在政策支持下的各种城市发展带动下，随着公开土地市场竞拍日趋激烈，各房企加入到旧改项目、收购或合作开发模式的可能性将逐渐增大。

而新开楼盘和售出地块未来的发展，值得期待。

以下是今年上半年企业占有率前三的万科、中海、龙湖地产的部分楼盘推荐，希望可以对购房者有所帮助。
1.万科御龙山

万科御龙山项目位于烟台芝罘区、莱山区交汇地带，占地41.12万平米，总建筑面积756640平米（其中住宅建筑面积525629平，商业建筑面积58228平）。万科御龙山绿地率39%，容积率1.89，项目停车位5293个，其中地上873个，地下4420个。项目分ABC等多个地块开发，共分四期。A区为一期，B区为三期四期，C区为回迁。二期则位于整个楼盘的东南角。

目前项目三期40#、41#已于6月28日交房。在售合院、公寓、商铺。
1、公寓44#共20层，目前仅剩1/2/14/16/17层有房，房源共7套，均价9500-10000元/平，带装修，3梯10户，在售户型面积仅剩52平。42、44、54平售罄。售楼处有公寓样板间，面积52、54平。
2、合院有一套一期样板间，户型面积165平，价格咨询售楼处。户型面积约177平的合院售罄。
3、商铺在售户型面积155-500多平，一期均价9000元/平左右，二期1.4-1.5万/平。
具体咨询。

2.中海知孚里

中海知孚里地块于2018年12月24日摘牌，为中海地产在烟台第八年、第七个项目。项目位于喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地（烟J[2018]1006号），土地出让面积约29750.8平（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、公共管理与公共服务，容积率≤1.28且＞1.1，绿化率30%，规划建筑面积≤3.81万平方米且＞3.3万平方米。

项目周边有小学幼儿园医院等配套设施，/p>

目前项目产品为9-11层小高层，项目位于芝罘区环山路芝罘中学（原烟台一中南校）西100米，带装修销售。7月初开盘，现诚意登记减一万。

项目5-6号楼1梯4户 7-8号楼1梯6户，户型有60平两室全明户型，75平南北通透2+1房全明通透。

3.龙湖滟澜海岸
龙湖涟漪海岸位于滨海东路北侧，西起沁水河大桥，东至黑松林公园，北侧为开阔的海域，总占地4000余亩，规划有高端住宅、商业酒店、教育配套、医疗配套，地块西侧为特色原生湿地，北侧临海11万平米最美沙滩，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，五年以后，在这里将呈现的是北中国最美的海上明星城。

项目距烟台机场约33公里。南邻城市景观大向东连通烟威高速。

龙湖滟澜海岸是龙湖葡醍海湾C岛产品，包括原著/双珑原著、九里晴川等组团。龙湖九里晴川占地面积：160000㎡，建筑面积：179073㎡，容积率：0.9，绿化率：40%，规划用户：1254，包括联排（毛坯 ）洋房（带装修带电梯）。

目前项目在售洋房、联排别墅、独栋别墅。联排130平（尊享240平）实体样板间，以及洋房样板间，现在可以参观。

1、洋房在售37#、38#、40#、47#、55#、56#、67#，起价8000元/平，户型面积90-128平，带装修，具体咨询售楼处。55#、56#、67#工程进展：已经封顶，37#、38#、40#、47#工程进展：地上1-2层左右。

2、九里晴川组团联排别墅在售6#、11#、12#、30#，户型面积130、160平（毛坯），130平总价210-220万/套，160平总价310万左右/套，目前联排销售已经转到龙湖葡醍海湾售楼处。

3、“双珑原著”独栋别墅在售（现房），建筑面积233平、360平两种户型。面积233平总价360-400万/套，面积360平700万以上/套，优惠面谈。

4、此前已获预售但未销售的联排有2、8-10、13、16-18、21、22、23、26-29、32、33、35、36#（4/6/8联排）。