从开盘加推看未来值得期待的楼盘

发布时间:2019-07-21 06:38:34

来源:烟台楼盘网

分类:楼盘导购


2019上半年,烟台各区域共重点开盘、加推54次,其中涉及重点楼盘40余个,西部市场推盘火热,其中有6个项目多次加推,由上半年的发展事态,展望下半年在未来烟台的房地产市场,在政策支持下的各种城市发展带动下,随着公开土地市场竞拍日趋激烈,各房企加入到旧改项目、收购或合作开发模式的可能性将逐渐增大。

而新开楼盘和售出地块未来的发展,值得期待。

以下是今年上半年企业占有率前三的万科、中海、龙湖地产的部分楼盘推荐,希望可以对购房者有所帮助。
1.万科御龙山

万科御龙山项目位于烟台芝罘区、莱山区交汇地带,占地41.12万平米,总建筑面积756640平米(其中住宅建筑面积525629平,商业建筑面积58228平)。万科御龙山绿地率39%,容积率1.89,项目停车位5293个,其中地上873个,地下4420个。项目分ABC等多个地块开发,共分四期。A区为一期,B区为三期四期,C区为回迁。二期则位于整个楼盘的东南角。

目前项目三期40#、41#已于6月28日交房。在售合院、公寓、商铺。
1、公寓44#共20层,目前仅剩1/2/14/16/17层有房,房源共7套,均价9500-10000元/平,带装修,3梯10户,在售户型面积仅剩52平。42、44、54平售罄。售楼处有公寓样板间,面积52、54平。
2、合院有一套一期样板间,户型面积165平,价格咨询售楼处。户型面积约177平的合院售罄。
3、商铺在售户型面积155-500多平,一期均价9000元/平左右,二期1.4-1.5万/平。
具体咨询。

参考价格:参考均价9600元/㎡

楼盘地址:梁家村竹林路西1000米(联通公司南150m)

楼盘电话:400-818-0066 转 070477

公寓44#均价9000-11000元/平,优惠978折再减两万五。合院均价2-2.5万/平。商铺单价1.2万-2万/平。

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2.中海知孚里

中海知孚里地块于2018年12月24日摘牌,为中海地产在烟台第八年、第七个项目。项目位于喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地(烟J[2018]1006号),土地出让面积约29750.8平(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质为住宅、公共管理与公共服务,容积率≤1.28且>1.1,绿化率30%,规划建筑面积≤3.81万平方米且>3.3万平方米。

项目周边有小学幼儿园医院等配套设施,周边有多条公交线路可到达烟台各区域。

目前项目产品为9-11层小高层,项目位于芝罘区环山路芝罘中学(原烟台一中南校)西100米,精装销售。7月初开盘,现诚意登记减一万。

项目5-6号楼1梯4户 7-8号楼1梯6户,户型有60平两室全明户型,75平南北通透2+1房全明通透。

参考价格:价格待定

楼盘地址:芝罘区环山路芝罘中学(原烟台一中南校)西100米

楼盘电话:400-818-0066 转 069323

诚意登记总房款减一万

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3.龙湖滟澜海岸
龙湖涟漪海岸位于滨海东路北侧,西起沁水河大桥,东至黑松林公园,北侧为开阔的海域,总占地4000余亩,规划有高端住宅、商业酒店、教育配套、医疗配套,地块西侧为特色原生湿地,北侧临海11万平米最美沙滩,与国家4A级风景区养马岛隔海相望,五年以后,在这里将呈现的是北中国最美的海上明星城。

项目距烟台机场约33公里。南邻城市景观大道——滨海大道,向西直达烟台市中心及政务区,向东连通烟威高速。

龙湖滟澜海岸是龙湖葡醍海湾C岛产品,包括原著/双珑原著、九里晴川等组团。龙湖九里晴川占地面积:160000㎡,建筑面积:179073㎡,容积率:0.9,绿化率:40%,规划用户:1254,包括联排(毛坯 )洋房(带装修带电梯)。

目前项目在售洋房、联排别墅、独栋别墅。联排130平(尊享240平)实体样板间,以及洋房样板间,现在可以参观。

1、洋房在售37#、38#、40#、47#、55#、56#、67#,起价8000元/平,户型面积90-128平,带装修,具体咨询售楼处。55#、56#、67#工程进展:已经封顶,37#、38#、40#、47#工程进展:地上1-2层左右。

2、九里晴川组团联排别墅在售6#、11#、12#、30#,户型面积130、160平(毛坯),130平总价210-220万/套,160平总价310万左右/套,目前联排销售已经转到龙湖葡醍海湾售楼处。

3、“双珑原著”独栋别墅在售(现房),建筑面积233平、360平两种户型。面积233平总价360-400万/套,面积360平700万以上/套,优惠面谈。

4、此前已获预售但未销售的联排有2、8-10、13、16-18、21、22、23、26-29、32、33、35、36#(4/6/8联排)。

参考价格:参考均价8000元/㎡

楼盘地址:滨海东路199号(滨海东路与隆达路交汇处北)

楼盘电话:400-818-0066 转 025605

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责任编辑:liangmenglu

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