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烟台部分银行首套房贷款政策一览表
胶东在线7月28日讯(记者 王向荣) 烟台的房贷政策自春节后就出现了收紧，首套房的贷款利率折扣从8.5折、9折，再到9.5折、基准利率，首付比例也从20%提高到30%。随着贷款政策的不断收紧，买房要多花钱。
刘女士年初在莱山区暖山国际买了一套房子，本来谈好的贷款利率打8.5折，最后也只能打9折。等到3月底，董女士买了一套二手房，虽然贷款利率仍然是9折，但放款速度明显慢了，一个月才放下款来。
近日，王女士在莱山区世纪华府买了一套二手房，办理贷款时发现不仅优惠全无，而且银行额度还十分紧张。她说，“前前后后问了好几家银行，不是没有折扣就是放款慢，有的银行还不受理二手房贷款，说只有优质客户才给贷款。”
记者从烟台多家银行了解到，房贷政策确实较5月份再次收紧，现在首套房首付20%已算十分优惠，兴业银行的首付比例上调到25%，部分银行已将首付比例上调至30%。首套房的贷款利率普遍取消折扣，回归基准利率，渤海银行的房贷利率上还上浮10%。
以一套105平米、单价11000元/平米的房子为例，首付三成，贷款80.85万元，按20年期、等额本金法计算，若利率打9折，还款总额116.65万元，利息35.8万元；若是基准利率，还款总额是120.63万元，要支付39.78万元利息。利率折扣取消后，要多支付3.98万元的利息。
不仅如此，银行的房贷额度很紧张，“现在没有额度，3个月才能放款”，“额度很紧张，二手房贷款不受理”，多家银行这样回馈。
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首套房首付升至三成 烟台房贷政策出现收紧2017-05-23
胶东在线5月23日讯(记者 王向荣)在青岛房贷政策收紧两个多月后，烟台的房贷政策也出现收紧。近日记者从多家银行了解到，本月已有部分银行调高了首套房的首付比例，贷款利率折扣也在调高，或恢复至基准；二套房的首付比例则普遍是三成，贷款利率是上浮10%。
中国银行、民生银行、邮储银行等开始将首套房贷款的首付比例提高至30%；农业银行目前首套房贷款比例仍是20%。
首套房首付比例提高，贷款利率折扣也越来越少。浦发银行、招商银行、民生银行等银行已取消首套房贷款利率折扣优惠，执行基准利率。房贷利率仍有折扣的一些银行，折扣幅度也越来越少，工商银行、建设银行、农业银行实行9折利率，中国银行和邮政储蓄实行9.5折利率。
在二套房贷款政策方面，烟台各家银行步调则比较统一，基本执行首付三成、贷款利率为基准上浮10%的政策。
有银行业内人士表示，房贷政策确实收紧了，现在银行没有规模放款，放款时间很难说准。
虽然烟台的房贷政策已然收紧，但烟台并不属于限购城市，并不意味着烟台楼市开始进入调控。目前烟台房地产市场仍处于加快去库存阶段，成交量表现持续火热，价格则保持小幅稳步提升的走势。
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