日前，传出消息，蓬莱市委会议纪要决定“把潮水镇、刘家沟镇24个村（原谢宋营镇）的管辖权调整给烟台市经济开发区”——八角组团将成烟台城市副中心的区域定位愈发靠谱。26日开发区四宗地竞拍激烈，728笔出价竞争黄河路以北地块，足见开发商对区域的信心！

26日，开发区四宗地块挂牌截止，F-13小区地块与C-5小区地块竞拍开始不久即成交，分别由福津祥置业有限公司和烟台业达实业有限公司竞得。A-12小区与A-17小区地块竞争激烈，展开拉锯战，多家房企每隔几秒钟出价一次，甚至一次加价100万，火药味十足。

A-12小区位于开发区黄河路以北，经过728笔竞价，最终由烟台鑫广置业有限公司竞得，成交价3.6亿，楼面价2702元/平。地块北望白银河，距离海边也较近，自然环境较好。周边楼盘有金河名都、天马相城、越秀星汇金沙等。

A-17小区地块则由烟台中金数据系统有限公司竞得，成交价1.4亿，楼面价2406元/平。地块位于北京南路以东、黄河路以南，地块临北京南路、黄河路交通要道，区位优势明显，这恐怕也是房企竞争激烈的原因之一。目前区域发展已较为成熟，周边楼盘有万科城、金河名都等，区域热度较大。

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鑫广置业在烟台开发有37°梦幻海大型水上乐园，去年又在附近推出了鑫广环球中心公寓写字楼，开发经验丰富，此次咬定黄河路以北地块，不知其在开发建设上会如何出牌。地块自然环境优越，北为黄金河天然河景资地块开发十分值得期待。

目前周边楼盘，金河名都均价6800元/平，天马相城四期均价8500元/平，天马相城二期均价11000元/平。越秀星汇金沙均价5800元/平，金桥澎湖湾均价6000元/平。

两地块距离相近，都位于开发区中部，区域内近几年开发了不少楼盘，发展较为迅速。之前就有开发区往西发展的相关言论，如今地块鏖战的火热无疑是对这一看法的有力佐证。加之，“潮水将划入开发区”的重磅消息，八角成为烟台“副中心”的区位布局更是显得板上钉钉。开发区中部的区域发展值得期待！

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推荐理由：央企中节能力作。

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动态：聚创新城户型面积73-110㎡,全明通透,部分户型三室朝南，购房享受总房款减1万的优惠，商业贷款享受每平减200元的优惠。9#已于2017年5月20日开盘，均价6000元/平（预售证号：烟房预许字2017第062号）。15#均价5900元/平，26#仅余顶层在售，均价5700元/平。

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动态：万科城41#43#44#已于6月27日开盘，共计406套，户型建筑面积为92-123平方米，价格区间为7800-8500元/平。楼栋均为1梯2户，2个单元，34层，目前已开工，预计2019年6月交房。

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动态：富力湾产品发布会于6月18日在开发区喜来登大酒店隆重举行，富力地产集团领导、富力地产山东公司领导、烟台主流媒体以及1600余位意向客户悉数到场，共同见证港城人居发展史上的重要时刻——富力湾创享型成品家荣耀启幕。

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动态：中建悦海和园三期10#已封顶，2梯4户，主力户型为102、103、122平方米，预计2018年6月交房，均价6500元/平，交5000抵3万，按时签约99折。