烟台总部经济基地

本报讯(YMG记者 高少帅 通讯员 徐中慧 摄影报道) 烟台总部经济蓄势待发。作为烟台市服务业转型升级的重要载体，总部基地承担着全市新旧动能转换的重要职能，正倾力打造集聚性、高端性、知识性、辐射性的烟台商务办公新中心。目前，已引进项目11个，在建、运营项目6个，总建筑面积25万平方米。其中，企业服务中心、民建大厦、烟台咨询大厦、铂悦戴斯酒店、福讯大厦已完成建设并投入使用，园区已入驻企业80余家，企业员工1000余人，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

位于莱山区山海南路、城铁南站以北的烟台总部经济基地筹建于2011年，总规划面积5.13平方公里，目前，园区内各项目稳步推进。8日上午，记者来到总部基地大楼看到，一楼大厅的“智慧展厅”正在施工，总部基地管委副主任孙竹林告诉记者，该项目已完成工程的50%计划，建成后将作为总部基地的“门面”，系统介绍园区整体风貌，为企业提供最直观的入驻感受。

在烟台海韵城市广场项目现场，记者看到，十多名工人正加紧施工，目前，工程已基本完成顶棚防水、保温工作，正在进行外墙架设工作及外墙构造柱浇筑。该项目将打造成集产品展示交易、大型商超、文化休闲、商务办公、连锁酒店等于一体的智慧型城市综合体。

硬件设施是保障，软件服务要跟上。总部基地秉承莱山区政务服务特色，为企业入驻提供“保姆式”服务。总投资1.5亿元的地信大厦从今年3月底正式签约后，总部基地就安排专人化身“企业代办员”，实行全程跟踪服务帮助项目单位跑手续，同步进行项目规划、土地、建设、环评、立项等一系列手续办理，争取项目9月份按时开工建设。总投资5亿元的海韵城市广场项目对接了新的合作对象于今年5月复工，为确保工程进度，工作人员每两天进行一次现场调度跟踪，细化工作推进措施、建立进度表，推进遇到阻力主要领导第一时间出面解决。目前，正加快进行装饰装修工程进度，年内将完成外墙装修及广场地面铺装，计划明年5月份投入使用。孙竹林对记者说：“作为一个园区，我们要靠服务来赢得企业的信任，当好企业的‘代办员’，为企业提供一站式保姆服务，让总部基地成为企业的安居乐土。”根据规划，下一步，总部基地将全力以赴加快推进启动区符合土地利用总体规划地块项目的引进和建设，积极跟进已签约的盛基宝源等项目，每周两次跟踪项目进展。制定项目进度配档表，设定时间节点全力推进签约项目前期手续办理，同时针对未明确投资主体的地块，加大宣传、推荐力度，积极同山东海洋地质勘查院、祥源实业等意向单位进行跟踪洽谈，争取年底前，智谷地块全部布满项目。

按照“建设一批、引进一批、储备一批”的理念，总部经济基地将在加快引进落地的同时，着眼长远发展和烟台发展大格局，积极做好项目建设用地和项目储备。今明两年，加快推进陕西商会、巨城软件两个项目拆迁的准备工作，争取园区地块列入解家旧改拆迁计划，配合做好地块的拆迁评估、地块的利用规划指标，分情况、分批次供地开发。争取“十三五”期间，启动区1.45平方公里区域全面完成项目建设，同步做好福利中心南372亩、高铁南站南1185亩区域的项目储备，逐步打造烟台商务办公崛起新中心。

总部基地周边在售楼盘

<!--subtitle:中铁逸都-->

推荐理由：紧邻总部基地

动态：中铁逸都项目所有住宅已售完，目前公寓新品青春叠墅在售，户型建筑面积65-105平，毛坯均价6500元/平。购房优惠98折，团购9折，两种优惠只可选一种。

项目简介：中铁逸都位于烟台市塔山隧道南1200米，背靠大南山景区，东邻凤凰湖休闲区，南邻烟台总部经济基地，项目占地约13万㎡，地上总建筑面积约30万㎡，其中商业面积10.08万㎡。中铁置业充分融合烟台开埠文化，产品类型分为花园洋房，高层，小高层及公寓，户型设计合理，全明户型，强调更高的实用性和舒适度；采用西班牙、Artdeco欧式混搭建筑风格，地中海庄园级坡地景观，是一座集教育、医疗、商业、居住为一体的品质社区。中铁逸都项目B区容积率1.85，绿化率66.74%，C区容积率3，绿化率56%。

交通图

<!--subtitle:万光山海城-->

推荐理由：山海路 总部基地以南 城铁南站以北

动态：万光山海城三期C7#C8#C9#C10#蓄客中,购房总房款减4万元，惠后均价6800元/平米，户型建筑面积80-100平，预计2017年9月份开盘，现在可锁定房源，三期仅剩20套左右。四期五期即将推出，建面95-120平米，时间待定，价格待定。

项目简介：万光山海城地处曹家庄原址，莱山区轸大路以南，山海路以东，处于烟台新规划的城铁商务区，距离烟台总部经济基地仅1公里。万光山海城项目总占地面积16.66公顷，总建筑面积约46.98万平方米，其中地上约33.31万平方米。首期C地块总用地面积11.89公顷，可建设用地面积5.4公顷，规划总建筑面积约15.56万平方米，项目容积率2.0，公摊24%，建筑密度15.87%，绿化率43.6%。规划总户数1100户，规划停车位1238个。

交通图