原石滩

原石滩这个楼盘的参考均价是247万/套

原石滩咨询电话是4008180066 转 014072。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

原石滩项目位置在牟平区高尔夫俱乐部院内（养马岛以东，滨海路北侧）

原石滩周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

原石滩项目位于烟台高尔夫俱乐部内，是烟台国家海岸别墅区内启动的高端项目，规划总体量约15万平方米，分三期开发，分别由一期18栋75套纯别墅板块、二期小别墅板块和三期海边别墅板块三部分组成。其中，一期纯别墅板块有联排、叠拼和双拼三种别墅产品，二期规划的豪华私属会所，配有西餐厅、咖啡厅、健身房等，为商务洽谈、私人聚会、健身运动等娱乐休闲活动提供充分的自由空间。 原石滩距离国家海岸线黄金沙滩仅800米，周围被约有2000亩、18洞的烟台高尔夫球场和万亩黑松林所环绕。集三大高尔夫球场、国家4A级旅游风景区养马岛，两大河滨公园等高端休闲旅游度假资源于一身，是专为高尔夫爱好者、国内外高端商务、休闲、度假人群量身打造的高端别墅项目。 项目地块呈南北走向，三面被高尔夫球场包围。建筑布局上，为使高尔夫景观价值的最大化，采用行列式布局手法，将外部高尔夫景观自然引入社区内。地块北侧规划位为叠拼别墅，有效的保护了地块内的原生黑松林，使之与周围上万亩的黑松林融为一体。地块南侧，沿着黑松林以双拼和少量联排别墅点缀布局，并通过楼体的不同排列，自然形成一条南北走向的主景观轴，与每栋楼前的步道小径相连，使整个小区掩映在森林之中，成为以高尔夫球场做院子的养生别墅社区。 项目产品和园林景观由美国ADG建筑设计集团设计。在建筑立面造型上，引入托斯卡纳风情手法，用造型各异的红色坡屋顶高低错落，搭配米黄色墙面，并在底部采用石材挂面，点缀铁艺和木构件，叠拼部分加入层层退台设计，使小区充满了异域风情。 户型设计上除了具备别墅常规的前庭后院，大露台，多阳台的设计，保证居室的观景效果和亲近自然的要求，还做到户户南北通透，主卧朝阳，且实际使用面积大大超出建筑面积，具有极高的性价比。前庭后院双入户，每户预留电梯井，既有情趣院落空间，又可避免在家里爬楼的诸多不便。 在景观设计上以“树比墅多，树比墅高”为理念，强调社区与内外部黑松林景观的融合，特别是在主要景观轴线和中心景观，大量使用银杏，法国梧桐等高大的落叶乔木，与原有黑松林连成一片，使社区犹如坐落在数千亩的高尔夫森林之中，将生态别墅住区的概念表现的淋漓尽致，使整个小区充满原生态的气息。 本项目周边有多条城市干道贯穿，交通便利，道路畅通。除通过有烟台形另有通海路、烟威高速等多条城市景及威海等城市区域，构成了本项目别墅居家生活最理想的生活场。 项目与本地人一样的贷款政策。合作银行:光大银行（25%首付）二套30%。绿化率50%，容积率0.7，物业费:3.5元。200-400平米叠端（有电梯）、上叠、下叠、联排（有电梯）产品，每户赠送一个车库一个车位，叠拼端户赠送花园300多平米，半地下112平米，阁楼76平米，露台35平米，合计总赠送面积达500多平米！

原石滩售楼处在 高尔夫俱乐部院内（养马岛以东，滨海路北侧）。该项目是联排:70年 双拼:70年 叠拼:70年年产权的住宅，小区绿化率为50%。

原石滩周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到原石滩的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

原石滩该项目的占地面积是33300平方米，小区的绿化率为50%。

原石滩交房时间是2015-12-31。

这个楼盘的物业公司是 银和怡海物业。据悉原石滩物业费是 3.50元/㎡·月 元/平。

原石滩的建筑类型是别墅。项目规划的建筑面积是28221平方米。是由烟台阳光置业有限公司所开发建设。

原石滩房子值不值得买，首先要看原石滩地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

原石滩容积率为0.7。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

原石滩绿化率是50%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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