交付标准
结构:剪力墙
供暖:地暖
供水:市政
6.5
综合评分
户型 6.0
交通 6.3
教育 7.4
生活 4.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
烟房预许字2014第017号;烟房预许字2011第026号; |
幼儿园、小学、超市、会所
原石滩项目位于烟台高尔夫俱乐部内,是烟台国家海岸别墅区内启动的高端项目,规划总体量约15万平方米,分三期开发,分别由一期18栋75套纯别墅板块、二期小别墅板块和三期海边别墅板块三部分组成。其中,一期纯别墅板块有联排、叠拼和双拼三种别墅产品,二期规划的豪华私属会所,配有西餐厅、咖啡厅、健身房等,为商务洽谈、私人聚会、健身运动等娱乐休闲活动提供充分的自由空间。
原石滩距离国家海岸线黄金沙滩仅800米,周围被约有2000亩、18洞的烟台高尔夫球场和万亩黑松林所环绕。集三大高尔夫球场、国家4A级旅游风景区养马岛,两大河滨公园等高端休闲旅游度假资源于一身,是专为高尔夫爱好者、国内外高端商务、休闲、度假人群量身打造的高端别墅项目。 项目地块呈南北走向,三面被高尔夫球场包围。建筑布局上,为使高尔夫景观价值的最大化,采用行列式布局手法,将外部高尔夫景观自然引入社区内。地块北侧规划位为叠拼别墅,有效的保护了地块内的原生黑松林,使之与周围上万亩的黑松林融为一体。地块南侧,沿着黑松林以双拼和少量联排别墅点缀布局,并通过楼体的不同排列,自然形成一条南北走向的主景观轴,与每栋楼前的步道小径相连,使整个小区掩映在森林之中,成为以高尔夫球场做院子的养生别墅社区。 项目产品和园林景观由美国ADG建筑设计集团设计。在建筑立面造型上,引入托斯卡纳风情手法,用造型各异的红色坡屋顶高低错落,搭配米黄色墙面,并在底部采用石材挂面,点缀铁艺和木构件,叠拼部分加入层层退台设计,使小区充满了异域风情。 户型设计上除了具备别墅常规的前庭后院,大露台,多阳台的设计,保证居室的观景效果和亲近自然的要求,还做到户户南北通透,主卧朝阳,且实际使用面积大大超出建筑面积,具有极高的性价比。前庭后院双入户,每户预留电梯井,既有情趣院落空间,又可避免在家里爬楼的诸多不便。 在景观设计上以“树比墅多,树比墅高”为理念,强调社区与内外部黑松林景观的融合,特别是在主要景观轴线和中心景观,大量使用银杏,法国梧桐等高大的落叶乔木,与原有黑松林连成一片,使社区犹如坐落在数千亩的高尔夫森林之中,将生态别墅住区的概念表现的淋漓尽致,使整个小区充满原生态的气息。 本项目周边有多条城市干道贯穿,交通便利,道路畅通。除通过有烟台形另有通海路、烟威高速等多条城市景及威海等城市区域,构成了本项目别墅居家生活最理想的生活场。
项目与本地人一样的贷款政策。合作银行:光大银行(25%首付)二套30%。绿化率50%,容积率0.7,物业费:3.5元。200-400平米叠端(有电梯)、上叠、下叠、联排(有电梯)产品,每户赠送一个车库一个车位,叠拼端户赠送花园300多平米,半地下112平米,阁楼76平米,露台35平米,合计总赠送面积达500多平米!
结构:剪力墙
供暖:地暖
供水:市政