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8月第1周烟台成交量价齐跌 1246套网签均价6964元/㎡

2017-08-08 17:54:00楼盘网

楼盘网数据监控中心2017年8月第1周(2017.7.31-8.6):据同策咨询监控数据显示,本周烟台六区商住办类物业成交1246套,环比下降12.1%;网签均价6964元/㎡,环比下降5.2%。土地市场有2宗土地供应,供应面积21.2万㎡,有4个项目新增供应,新增供应1379套,面积20.0万㎡;1个项目进行推盘:高新区·保利爱尚海。

一、土地供应/成交与楼市新增

■ 本周烟台六区商住办土地市场有2宗土地供应,供应面积21.2万㎡,分别位于芝罘区和莱山区。

烟台楼市土地供应(数据来源:同策咨询)

莱山区地块楼板价2607元/㎡,周边竞品较多,在售高层均价8000-8500元/㎡;芝罘区地块为大庙村旧城改造。

 

烟台楼市新增量周度走势(数据来源:同策咨询)

本周烟台六区商住办类物业有4个项目新增供应,新增供应1379套,面积20.0万㎡。
本周烟台六区商住办类物业新增供应有所放缓,单盘支撑明显:开发区·富力湾新增供应869套;莱山区·清泉明月山庄新增供应245套,上海滩花园新增供应126套;高新区·保利爱尚海新增供应139套。

烟台楼市本周新增供应(数据来源:同策咨询)

二、楼市成交及排行

■ 本周烟台六区商住办类物业成交1246套,环比下降12.1%;本周成交趋势回稳,项目以续销为主,主力成交项目为:中海国际网签70套,华明星海湾网签61套等。本周烟台六区商住办物业网签均价6964元/㎡,环比下降5.2%。

烟台楼市网签套数周度走势(数据来源:同策咨询)

成交量方面,开发区位居六区首位,网签322套,主要来自华明星海湾本周网签61套;芝罘区位居第二,网签291套,主要来自万科·海上传奇网签58套;福山区位居第三,网签249套,主要来自第一国际新区网签46套;牟平区位居第四,网签169套;高新区位居第五,网签142套;莱山区位居第六,网签73套。

成交均价方面,莱山区位居首位,均价9450元/㎡;芝罘区位居第二,均价8011元/㎡;高新区位居第三,均价7562元/㎡;开发区位居第四,均价7212元/㎡;福山区位居第五,均价5658元/㎡;牟平区位居第六,均价4746元/㎡。

烟台六区楼市网签套数对比(数据来源:同策咨询)

本周六区楼盘成交套数排行如下:中海国际社区排名第一,华明星海湾和万科海上传奇分别排名第二、第三位。

烟台楼市六区楼盘成交套数排行(数据来源:同策咨询)

三、楼市开盘/加推

■ 本周烟台六区有1个项目推盘:高新区·保利爱尚海。

烟台楼市六区楼盘开盘加推(数据来源:同策咨询)

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