买房选楼层有“学问” 如何找出黄金楼层？

　　在购房时，很多人对选楼层犹豫不决，拿不定主意。若购买的楼层不合适，将来入住新房了，势必也会出现各种各样的麻烦，甚至会影响自己的心情，那么选房屋楼层的技巧有哪些？
　　首先底部楼层1-4层
　　一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题，最易遭窃。
　　其次中部楼层5-11层
　　一般而言，5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯锻炼一下身体，5-6层是不错的选择。比如一栋30层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静，光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度适宜不至于产生恐高。9-11层最大的优势就是光线足够，植被无法达到。
　　再次中高部12-16层
　　12层以上的中高层楼房视野开阔，“会当凌绝顶，一览众山小。”冬天随着暖气往上升的原因，温度也比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的，还有一些管道流通更容易会发生堵塞，处理起来比较麻烦，处于不上不下的尴尬局面。
　　最后高层 16层以上
　　16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。假如发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的。

　　每个楼层都有优劣，选楼层没有绝对的标准，大家可以结合自己生活的实际需要来考虑。下面小编介绍几个高层楼盘，供大家参考。
　　1、安德利鱼鸟河花园
　　位置：牟平新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东
　　最新动态：安德利鱼鸟河花园在售房源均价6350元/平，房源充足，户型面积90-144平，毛坯房，一梯两户或两梯两户。优惠全款98折，商贷99折，公积金没有折扣。售楼电话：400-818-0066 转 002831

　　2、吉安悦城
　　位置：牟平北关大街752号
　　最新动态：吉安悦城二期在售房源有低首付活动，起价6700元/平，建面约100平/117平和129平，平层均价7200元/平，一楼带院房源单价约7500-7800元/平，位于4#5#8#楼。三期1#6#7#楼预计9月下旬开盘，正在认筹，交2万享每天减200元的优惠，户型建面约60-126平。1#楼共25层，6#和7#楼共18层。售楼电话：400-818-0066 转 066986

　　3、富邦逅海小镇
　　位置：牟平通海路168号（通海路与三山大街交汇处路东）
　　最新动态：富邦逅海小镇二期5#和8#预计近期开盘，目前认筹交1万抵3万，按认筹顺序选房，均价7500元/平，交房时间2021年6月。二期4栋高层5#-8#，都是29层（1-2层是商业）、顶层是平顶，两梯四户、2个单元、户型面积56-144平，毛坯房。售楼电话：400-818-0066 转 065545

　　4、万城澜郡
　　位置：牟平北关大街和鱼河西路交汇处
　　最新动态：万城澜郡在售房源均价6300-6400元/平，建面约69平和101平，位于8#楼，贷款99折，全款97折。2020年年底毛坯交付。售楼电话：400-818-0066 转 067624