全国首套房贷涨至5.47% 90㎡是道坎！

　　还有不到一个月，央行降准将正式实行，最近全国各地都在纷纷对政策进行落实。根据数据显示，2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了三个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨两个基点。

　　而最近萧山有个新闻报道，业主购买了房产之后，原本预测面积为89.92㎡的房子实测建筑面积为90.01㎡。

　　而根据目前政策对个人第一次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。对个人第一次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

　　只因多出了0.01㎡，业主要多交要多缴1.8万元契税。

　　在央行政策发布之后，许多人担心首套房贷会上涨而一知半解地就购买了房子，结果房子并不符合首套房贷的要求，反而是得不偿失。首套房贷并不是只有第一套房这一个条件，首套房贷的条件有很多。首套房贷要求买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　大家在购买房子的时候，如果想用首套房贷政策，一定要仔细咨询清楚各类条件是否符合，同时也要选择大开发商免得出现面积误差等不确定的问题。

　　烟台90㎡左右的户型卖得很火，能用到首套房贷政策的房子更是不多，今天就来给大家介绍一个可以用首套房贷政策的住宅。

　　1.光明海上海

　　光明海上海参考均价7000 元/㎡，项目位于牟平区牟平北关大街与垛山路交叉口，楼盘附近有牟平一中和烟台二中以及实验中学。容积率1.25、绿化率41.2%。楼盘一居室、二居室、三居室和四居室均有，户型建筑面积从66㎡起，刚需小户型适合不同家庭的不同入住需求。

　　更多信息可拨打售楼处电话400-818-0066 转 059776进行了解。

　　户型图等信息可点击查询。

　　2.兴盛铭仕城

　　兴盛铭仕城参考均价 11500 元/㎡，项目位于高新区海兴路与成龙线交汇处西北角（烟台二中新校区对面）。东邻高新区实验中学，北与烟台二中一街之隔。人口基数大、人群素质高。二中新校区已于2014年8月展开招生。兴盛铭仕城在售房源75㎡起，购房送一万元车位代金券活动截止到9.30。

　　更多信息可拨打售楼处电话400-818-0066 转 065954进行了解。

　　户型图等信息可点击查询。

　　3. 恒大御澜庭

　　恒大御澜庭参考均价 8300 元/㎡，项目位于牟平区北关大街与垛山路交汇处北60米（中国石油加油站北200米），小区内配备幼儿园，附近有官庄小学，牟平第二实验小学、牟平一中、烟台二中、宁海中学等一系列中小学，可以达到家长们对孩子教育的需求，可以乘坐K62、K61、608、605、567路公交车。户型为二居室和三居室以及四居室，房屋建筑面积为77㎡起。五重购房礼惊喜放送；老业主推荐成交可享2%佣金，最高还可获5000元/套奖励！新客户购房即享98折优惠！

　　更多信息可拨打售楼处电话400-818-0066 转 059703进行了解。

　　户型图等信息可点击查询。