十一假期烟台房产市场量销大盘点

　　锐理数据表明，上周土地无供应与成交。住宅市场供销存——2019年第40周全市商品住宅新增供应28.33万㎡；成交436套，5.08万㎡，均价11385元/㎡；存量466万㎡，去化周期49个周，约12个月。

　　住宅分维度分析——本周住宅市场供应方面，烟台除高新区开发区外其它四区均有新增供应；成交方面，牟平区销售最多1.55万㎡；价格方面，芝罘区以15582元/㎡位居最高位；存量方面，牟平区存量全市最高，芝罘区去化周期100个周，去化压力最大，开发区去化周期28个周，去化压力最小。

　　住宅排行榜——本周万光中华城项目位于新增项目榜榜首，金地浅山艺境项目居销售面积榜首位，中海地产位居重点开发商销售总金额榜首位。
　　公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交170套0.79万㎡，成交均价7672元/㎡；存量62.21万㎡，去化周期130周，约32.4个月，去化压力减少。
　　本周开盘项目汇总：4个项目开盘加推。分别是：悦岛蓝湾、恒大御景半岛、花半里、佰和锦园。

   　下周开盘项目关注。分别是：馨逸之福、国泰海韵华府、万光中华城、吉安悦城、丰金紫金山庄。

　　下面是热销楼盘 最新动态，供大家参考。
　　1、金地浅山艺境
　　金地浅山艺境 项目全部毛坯房。洋房一层房源送全地下和小院，赠送南北花园，顶层是复式，赠送露台。阅湖地块公寓19#共20层，其中3层和9层已于10月5号加推，目前在售3-9层，户型面积31、32、61、62平，毛坯房，层高2.9米，均价8000元/平。优惠贷款一个99折，全款2个99折，交4万抵6万。玺湖在售2#-5#、9#、10#、12#、13#、14#、16#、17#、19#。高层1#也可定房，目前仅剩少量房源。售楼电话：400-818-0066 转 060955
　　2、丰金和悦城
　　丰金和悦城 5#、7#、9#、10#、11#已获预售，已于10月1日开始签约。项目10栋楼，全部是11层小高层，一梯两户、南北通透，户型面积86-161平，毛坯房，一层有院子，顶层是平顶。
　　目前全部可选房源还有100多套，均价7500元/平，优惠全款98折按揭99折，户型较多的是126平和128平，其余户型房源不多。暂无售罄楼栋，具体剩余房源咨询售楼处。预计交房时间2021年12月底。售楼电话：400-818-0066 转 067664
　　3、龙湖葡醍海湾
　　龙湖葡醍海湾 在售高层、平层公寓 、LOFT公寓、联排别墅 和商铺 。高层19#均价8500元左右/平，34层，2单元，2梯3户，户型面积91平、124平和142平。毛坯现房平层公寓在售E2#和E4#，户型面积72-95平，均价7500元左右/平，签完合同45个工作日内可交房。A2#少量房源，带装修平层公寓，均价8000元左右/平，户型面积51/63平。LOFT公寓30#19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平，总价21万左右/套起。LOFT公寓31#仅剩少量几套，14、15层等南向房源。售楼电话：400-818-0066 转 066917
　　4、恒大御山华府
　　恒大御山华府 在售2号地块和7号地块房源，车位10万左右一个。在售房源折后均价11500-12000元/平，都是一个单元，2梯4户，带装修，在售户型都是130平左右。一层无小院，顶层是平顶。7号地块1#-11#剩余的基本都是一层和顶层，主要是顶层较多，目前清尾中。2号地块在售9#、11#-15#，9#26层、11#和15#24层，12#23层、13#和14#27层。2号地块10#暂无加推计划。售楼电话：400-818-0066 转 059943
　　5、悦岛蓝湾
　　悦岛蓝湾 6#已于10月5日开盘，折后均价6800元/平，毛坯房。6#32层、2个单元、一梯一户，户型面积119平和122平，赠送花厅/阳台。交房时间预计2021年12月。在售1#、2#、4#房源不多，都是毛坯房，折后均价调整为6800元/平。售楼处有102平样板间可参观。1#和2#24层，4#30层，在售户型还有约115平、119平、135平，97平和108平已售罄。售楼电话：400-818-0066 转 061498