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多城房贷收紧 烟台房贷也难办？
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2020年已过 烟台楼市价涨量跌
2020年对全国所有城市来说都不容易，楼市被波及到更是难免，有的城市迅速反弹，有的城市则恢复艰辛。而烟台楼市绝对是其中的一员，2020年烟台楼市究竟怎么样呢？简单看一下。
首先是房价，2020年房价整体还算稳定，新建商品住宅成交均价11593元/平，同比上涨7%，涨幅有所放缓。二三月份价格垫底，随后终于有了回暖，整体来看的话烟台的房价确实有一定的稳定性，比起各个热点而言烟台楼市对人还算温和。另外2020年房价涨幅仅有7%，是自2016年以来的最低位。
然后是新房成交量，和房价一致的是新房成交量也是自2016年以后最低的一年，2020年新建住宅成交34217套，同比下跌了14%，整体表现不是很好。可能和人口或是房价有着直接关系。成交的产品多以90-100平为主，以往都是90平以下，看得出来刚需正在逐渐减少，另外120-1230平的产品成交也增长迅速。刚需不再是市场主力大军，改善为王。这样看来烟台留不住人似乎是真的？
成交情况呈现出了分化，成交主力逐渐往中心区域靠拢，价格、热度都集中在了中心区域，其他区域则相反，呈现房价结构性上涨。另外供地也是以中心区域为多，全年供地754万平，中心区域占了397.8万平。看来城市发展还是不可避免的有分歧。
责任编辑： yuezhongtian
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