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烟台买房丨买准现房有哪些好处？
烟台拼团购房59群（206）
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烟台楼市丨新房验房怎么验？应该注意哪些问题？
买房是所有置业者的梦想，其中每个流程都需要严格把关，否则就会影响后期的一个居住体验，就比如新房验房，那么新房验房怎么验?应该注意哪些问题?
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1、墙壁：观察墙壁是否有裂纹或渗水现象，特别是在下过大雨后的第二天进行验房，这时候墙壁的问题几乎无可遁形。
2、水电：检查水电是否通畅，电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时容易过热变软。
3、防水：验收防水的办法是，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在一定时间后查看其家厕卫的天花板，检查是否漏水。
4、管道：验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是正常流走。
5、地面：使用激光扫平仪检测地面平整度，一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围可以拒绝收房。
6、门窗：验收窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收可以在验收的前一天下大雨后查看，或者准备一个水盆从一侧浇上去试试。另外，要查看密封胶条是否完整。
7、电路：除了检查是否通电，还要确认强弱电线配置是否正确。如对强弱电参数规格不熟悉，可请专业物业人员检测。
此外，还需要准备一些验房常用工具，如卷尺、空鼓锤、电笔等，并查阅相关证件，如《商品房验收备案登记证》、《住宅质量保证书》等。在验房过程中，发现问题要及时记录并通知开发商处理。
责任编辑： husiqi
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