源山郡

7.9 / 10分

现房在售别墅特色别墅山景地产改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考起价 487 万元/套  价格说明：源山郡售价487-858万/套价格有效期：2023-06-17 - 2024-06-11 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：别墅
区域板块：莱山区
产权年限：双拼:70年叠拼:70年联排:70年
项目特色：特色别墅山景地产改善好房
开发商：烟台环宇房地产开发有限公司
楼盘地址：源山郡项目位于迎春大街南部沿线-莱源路以西，民德街6号 

7.9

综合评分
户型 8.0
交通 7.1
教育 8.5
生活 7.1

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 50种户型，建面：230-336㎡ 6室4厅 (建面：333.4) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：二期2021年6月底交房[交房时间详情]
开盘时间：

2021年11月2日讯：源山郡在售房源充足，一期和二期是双拼，三期是叠拼。价格487万元/套起

开盘通知 
售楼处地址：烟台莱山区莱源路民德街6号源山郡（莱山区区委党校对面）

证件信息

用地规划许可证：暂无资料
工程规划许可证：暂无资料
国有土地使用证：暂无资料

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
烟房预许字2018第333号；烟房预许字2016第088号；烟房预许字2016第079号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 40%
容积率： 1
占地面积： 156400平方米
建筑面积： 179553平方米
总户数： 395户
当期户数： 395户
车位比： 1:2.0
物业费： 3.50元/㎡·月
车位：共717个，租售价待定。
物业公司：烟台市源山郡物业有限公司

小区配套

会所、幼儿园

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【周边商业】：项目以北7公里就可以抵达振华、银座、佳世客等商圈
【医疗】烟台山医院，文登整骨医院
【车位】地下车位一户两个，社区人车分流
【交通】自项目侧经沟莱线到山海南路可达芝罘区和开发区；东侧经绕城高速直抵
【周围】烟台植物园，普拉谷酒庄，朱雀山
【学校】：莱山第五实验小学，莱山第一初级中学，高中私立学校大光华学校，项目正对面是党校。

交通状况：

乘坐53路到莱山镇下车即到，乘坐55路东庄线在西村站下车，东行1.2公里即到。

源山郡

楼盘介绍

源山郡是由烟台环宇房地产开发有限公司开发的烟台山林纯墅社区，秉承“人居艺术是建筑与自然结合”的理念，斥巨资打造高端坡地纯别墅社区。项目总占地约15万平米，由361套面积在230—400㎡的北美风格的别墅组成，包含双拼和叠拼。私家温泉直接入户，采用人车分流设计理念，打造绿色智能无障碍纯墅社区。超高得房率，豪赠60㎡超大露台、100㎡私家庭院、200㎡地下空间，满足全家庭生活空间。生态莱山核心，上海交大国际学校墅，市政重点规划地铁1号线就在家门口，3600亩烟台植物园旁，山林环抱，生态鲜氧，与源山纯墅共享生态和景观资源。源山郡规划总建筑面积17.9万平方米，一共是由396套别墅组成，面积从164-418平不等，基本上是以4居到6居经济型改善型别墅为主。