揽胜公馆

37万/套

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揽胜公馆项目位置在港城东大街588号（观海路与港城东大街交汇处西南方向）

揽胜公馆周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

揽胜公馆位于莱山区港城东大街以南，莱山区行政、文体、教育、商业中心，交通便利，周边配套设施齐全。小区自带配套设施齐全。健身会所，红酒会所，高档洗车行，VIP接待室，阳光餐厅，多功能会议室，600多平米空中花园。小区物业5A 智能化管理，酒店式服务，彰显业主高端生活品质。产权式酒店管理,户型格局好，面积适中。项目用地性质为商服用地。规划总建筑面积为12.61万平方米，其中地上建筑面积9.86万平方米，地下建筑面积2.75万平方米。容积率4.40，建筑密度27.11%，绿地率23.9%，规划停车位735个。50㎡-500㎡不等的自由组合户型，3.8米的超高层高。在原有写字楼公寓的基础上，增加酒店专属商业配套等多重业态，打造集商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、文娱等诸多功能上的专属商务办公区！

揽胜公馆在售户型未公开，请持续关注项目动态！

揽胜公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到揽胜公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

揽胜公馆该项目的占地面积是39200平方米，小区的绿化率为23.9%。

揽胜公馆交房时间是2016-12-30。

揽胜公馆的物业公司是 明瑞物业管理公司。

揽胜公馆的建筑类型是公寓。项目规划的建筑面积是89000平方米。是由烟台市东区建筑开发有限公司所开发建设。

揽胜公馆房子值不值得买，首先要看揽胜公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

揽胜公馆容积率是4.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

揽胜公馆绿化率为23.9%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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