海泉湾 价值分析报告
项目概述
海泉湾位于烟台龙口市，由龙口新安房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为8500元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，海泉湾综合评分为7.5分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。
项目户型 8.0
海泉湾共有9个户型，当前有9个户型在售，40㎡的1室、43㎡的1室、49㎡的1室、55㎡的1室、58㎡的1室、58㎡的1室、83㎡的2室、97㎡的2室、55㎡的1室。其中55㎡的1室的整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。非南向或东向，采光不足，西面下午为西晒，夏天时西晒阳光比较热，室内温度变高。北向的下午采光不足，室内需要开灯补光。无穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。厨房较深，经过客厅会造成客厅有些油烟污染空气，而且在客厅作息的人易被噪音打搅，整体感觉不够安静。主卧无卫生间，客卫在公共位置，自然主人需要和其他人共用，难免会发生不够用的情况户型特别受欢迎。该户型户型方正深受购房者的喜欢。具体户型情况如下
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海泉湾
参考均价： 8500 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>
7.5 楼盘网AI数据库通过 5 个维度（采用 10分制）对项目进行专业评分，力求展示对项目的客观评价。 1、项目户型：在售户型数量、居室分布情况，在售户型采光、通透性、公摊面积等综合评分。 2、交通配套：满分10分，对于1 公里内的公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。 3、教育配套：满分10分，对于 1到3公里内幼儿园、小学、中学等数量及远近情况进行评分。 4、生活配套：满分10分，根据周边3公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。 5、小区规划：满分10分，小区绿化率、容积率、车位情况等进行评分。
项目户型 8.0
交通配套 6.6
教育配套 7.1
生活配套 7.6
小区规划 8.2
