中海莱山科技小区地块

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中海莱山科技小区地块在 长安路以东，庆祥路以西、双河东路以南，逛荡河景观带以北

中海莱山科技小区地块周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

中海莱山科技小区地块项目总占地99501.7㎡，容积率2.06，容积率面积为205200㎡。地处烟台市莱山核心区中心位置，市政府正南约2公里，城市发展主轴上，区位价值极高。项目处于烟台城市的几何中心，临近迎春大街、观海路、港城东大街三大核心主干道，通达性强，项目东南侧距烟台枢纽立交2公里，项目西南侧距离环渤海高铁枢纽站4.9公里，交通、出行十分便利；项目周边核心商业配套完善，地块西北侧1.2公里可至莱山核心商圈，北侧3公里可至佳世客、烟大商圈；项目周边学校环伺，东南侧距离滨海中学（初中）0.3公里，距离莱山第四实验小学约1公里。地块西南侧规划有小学和幼儿园；同时，东西两翼在建两所三甲医院，东侧1.8公里处为在建烟台山医院（三甲），西侧距离在建毓璜顶医院肿瘤中心（三甲）2.5公里，医疗卫生资源丰富；地块处于逛荡河北岸，周边有逛荡河公园、市府公园、胶东文化广场、体育公园等多处休闲运动场所，项目水系环伺，紧邻逛荡河公园，景观资源优越。

中海莱山科技小区地块位于 长安路以东，庆祥路以西、双河东路以南，逛荡河景观带以北，想要了解项目的话，自行导航该地址到达。

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中海莱山科技小区地块周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中海莱山科技小区地块的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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中海莱山科技小区地块的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是 205200平方米。是由 高创发展有限公司所开发建设。

中海莱山科技小区地块房子值不值得买，首先要看中海莱山科技小区地块地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

中海莱山科技小区地块容积率是2.06。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中海莱山科技小区地块绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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