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全款买房和贷款买房哪个更划算?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
新手买房不花冤枉钱,老手教您低价楼盘四大淘房诀窍
一般来说照1%左右的比例,一个中型楼盘有一两千套房子,但是特价单位只有十套左右,往往这些也是抢手单位。从专业角度上来说,特价单位又分为总价房、单价房等好接力,购房者可以通过走访各大楼盘,来掌握一定的“淘房”方式,但是大部分很多人都做不到这些,那今天,就由小粥给大家聊聊,如何从大量的低价房子选出适合自己的优质楼盘。
第一类:巧选单价房
在一个楼盘里,单价房都称为起价房,一般楼层朝向都不好,或者就是所谓的异形房,一般都会是首层,顶层或者半地下层居多,同为低价房,也可能不一样,有的是因为楼层低才成为低价房,但是可以再里面挑一个朝向好的房子,也有可能是因为朝向不好的成为低价,那就可以在其中挑选一个楼层好的房子,如果从单价出发的,最好可以在相同总价里购买到面积最大的房子,这样适合家里人口多但是资金不足的家庭。
第二类:计算总价房
总价,并不代表其户型朝向等最差,反而可能是该楼盘中性价比的房子。如果家里人数不多,而手边的“银子”又比较紧缺,在看好楼盘的情况下,对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话,建议不妨考虑总价的房子。
第三条:学会高层价
如今新开的高层房很多,在售低价房一般就是目前未售的房中楼层低,西北向,还是朝向特杯茶的房子。罗噌较低的房子,会影响采光,通风。而楼盘临街的话,打开窗户也许会收噪音告饶,但从另一个角度出发的话,这些房子适合用来投资,这类人往往只会考虑总价,而不会考虑朝向。
最后一条:如何辨别“噱头房”
所谓“噱头房”,通常就是开发商拿来制造噱头的“单位”,虽然在价格有很低的优势,但往往是买不到,或者就“内部处理”了,所以,大家在看房的时候,要提前甄别一下, 自己看中的楼盘里是否有大幅度低于周边的单位,大多数就是“可遇不可求”的。
谨慎买房才是王道,小粥买房,专注普通人的买房知识,打造舒适房产体验。
责任编辑: ytadmin
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