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调控为首套房刚需争取了宝贵时间,未来一年很重要!手里有钱还就想买套房,但如今烟台的楼市越来越让人看不懂。于是,保值升值成为购房者的必修课。就是一个硬通货,看买房一般不会错。
烟台房行情
买房买资源,而房是楼市中的硬通货。随着家长对孩子教育的越来越重视,房价格水涨船高,一年多时间,烟台房经历了从万元到2.5w+的突破,虽然价高,市场仍旧火爆。
烟台一中房价格不菲,而居住条件一般,一些房龄在20年以上,而却有购房者花费150余万购买。而同等价格完全可以在莱山或者高新区购得百平米新房。更有购房者采取“5+2”策略,周一至周五住在房,周末回郊区的新房,“双管齐下”。
烟台楼市火,房更是冲在前面的领涨者。
要上名校 在哪买房?
芝罘区学校较多,也汇集了大家眼中的“名校”,“房”十分密集,由于芝罘区属老城区,各房多是二手房。今年芝罘区中小学划片暂未公布,结合往年划片范围,各“名校”周边的小区如下:
近年,许多购房者青睐莱山区、高新区,两区域学校不及芝罘区,但近来规划学校不少,教育资源有望完善。开发区高级中学较受欢迎,周边房价水涨船高,几乎都在万元以上。福山区和牟平区房价受学校影响较小。
高中陪读 在哪买房?
除了房,许多人买房还为了陪读。希望孩子考个好大学是众多父母的愿望,那么,能上个好高中就十分重要了。
近日,烟台市公布了2018年高中招收范围,要注意,大家眼中的“名校”烟台一中、二中、三中等都有固定招生范围,在莱山买房可能上不了一中,在开发区买房可能上不了二中等等。
(烟台各高中招生范围)
烟台二中高中部搬至高新区,但招生范围,芝罘区招收人数最多,为350人,占招生总数的43%。校址所在地高新区招收120人,占15%。二中东校(位于莱山区)招收180人,也就是说在二中东校读完初中有较大可能读二中高中,人数占比22%。除二中东校,莱山区招收30人,福山区20人,牟平区40人,开发区20人。
所以,想读二中,最好在芝罘区或高新区买房,或者初中读二中东校。
烟台一中很明确,除却国际班60人,主要面向芝罘区招生。如果不想花高学费上国际班,只能在芝罘区买房。
烟台三中仅面向芝罘区招生,其他五区不招生。
青华中学属于私立中学,含初中和高中,高**招生700人,300人按照公办普通高中学生标准面向芝罘区统一招生,因此面向其他5区还有400个名额。在六区买房都有机会上青华中学。
除以上几个大家熟知的学校,各区域内部都有自己的高中,如莱山一中、福山一中、开发区高级中学、牟平一中等,它们都面向本区域招生。如果孩子成绩不太出众,就上本区域内的高中吧。
理性购买房
百年树人,孩子的教育是一家人的大事,但业内人士表示:购买房也要量力而行,同时,每年的划分不是一成不变,要谨慎考察房位置,尤其是交界处,避免重金购得房屋却不能上名校的现象。而学校教育是一方面,父母的陪伴同样重要!
生二胎要换三室,孩子上学要买房,为了孩子,烟台的购房者也是蛮拼的。而划片都有相关规则,购房者还要仔细研究,然后买房。
责任编辑: ytadmin
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