以房养老：只需要活到98岁，你就赚啦！

发布君最爱的读者:嗯，别东张西望了，说的就是你。在你最不喜欢的周一，有个重要的温馨提示很有希望改善你晚餐时的心情：在你满头白发以后，每个月都可以拿到比养老金高得多的money，从此，你将跟你的honey告别广场舞，玩转夏威夷，享受更加幸福的夕阳红。如果你嫌等待那一天还相当需要耐心，那请果断把这个一吨重的好消息转发给你的母上大人。

不过，坦白点说，天上掉馅饼的事情怎么可能让你我撞上：这事儿有个小小的前提，那就是需要你把名下的房产轻轻地抵押给保险公司。

来来来，干一斤红星二锅头，调整一呼吸，我们慢慢说。

近日，银保监会下发了《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》，一度成为话题的“以房养老”，再一次引起了好多华夏儿女的关注。

养老，永远是一个热门词。

据国家统计局公布的数据显示，截至2017年末，全国60周岁及以上人口接近2.41亿，占总人口比重达到17.3%，其中65周岁及以上为11.4%。通俗点来说，就是每100个中国人当中，就有17个是老年人，早已踏入人口老龄化社会。

但这一现象并未好转。近年来，随着我国的人口老龄化程度加剧，养老产业运营而生，甚至延伸出“以房养老”保险。

那究竟什么是“以房养老”保险呢?

“以房养老”保险就是反向抵押养老保险。简单来说，就是当你到了60岁，如果不想把房子留给儿孙，可以将房屋抵押给保险公司，但你仍拥有房屋的占有、使用和处置权，每月从保险公司领取一定的保险金;当老年人身故后，保险公司可以将房屋进行抵押、买卖;在扣除保险金和手续费后，剩下的钱根据合同，要么给合同上的继承人，要么归保险公司。

这么看来，“以房养老”对于老人，尤其是孤寡老人来讲，每月吃喝不愁，住着房子还能拿钱，岂不是一件“美事”?今天，发布君就给各位算上一算。

隔壁老王今年60岁(别问我为嘛是隔壁老王，我愿意)，想把房子抵押给保险公司以房养老，保险公司预估其房子估值约为100万元，那么隔壁老王每年需缴纳2544元保费，直至86周岁，每月到手的基本养老保险金额为2514元。简单算一下，26年下来老王能拿到约72万养老金，如果想拿到与房子等值的100万元，老王需要活到98岁!

当然，这不算保险公司提供这笔资金的成本，此外保险公司还要考虑房价变动以及老人寿命的不确定性等因素。而同样条件的女性投保人，两项金额相对较低，分别为年缴保费1622元和每月到手基本养老保险金额2082元。

事实上，“以房养老”并不是一个全新概念。

早在5年前， 国务院就曾印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，初次 明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”;随后的2014年，原保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，并提出在北京、上海、广州、武汉4个城市开展住房反向抵押养老保险试点，试点期为2年。

然鹅，已经年满4年的以房养老却面临“理想很丰满，现实很骨感”的尴尬。据公开报道显示，以房养老保险试点以来，截至今年6月，有多家保险机构获得了试点资格，但目前仅幸福人寿一家提供此保险，仅98户家庭139位老人完成承保手续。

4年试点承保不足百户，是什么问题导致以房养老不能推进呢?

首先，以房养老每月所发的养老金累计起来都不及的房子的总值，按上述事例来看，老王需要活到98岁，才能得到与房子总值相同的养老金，算来算去，都还是有点亏啊!有人就说，我为什么不把房子直接卖了，照样可以养老。

其次，不少人表示，打拼一辈子就为了一套房，结果刚还完房贷，又要把房子交给银行，自己这辈子都干了什么?

还有不少老人都想把房子留给后一辈，或者听儿女的意见...

此前，央视和腾讯联手也做了一个相关调查，在2861人的调查样本中，大家之所以不愿意“以房养老”，有以下几方面原因：64%人认为，收益不划算，觉得一辈子白辛苦了;12%认为，形式和条款太复杂，不太理解;觉得“养儿防老”比较好，房子留给后人占比10%;3%认为，所有权不完整，不好操作;1%认为，子女反对，容易引发家庭矛盾;其他原因，比如房价上涨，但获得的养老金又太低等占比10%。

由此可见，以房养老想要在全国推广实施，还有很长一段路要走呢!

最后，免费赠送大家两个很适合下酒的问题：保险公司如此具备“完善社会保障体系”的动人情怀，应该是最良心的企业吧?社保职能部门，有没有什么话想跟大家分享一下下涅?