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芝罘区精准发力推进拆违治乱- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
烟台楼市五月开局遇冷!
经过了4月的疯狂,上周,烟台楼市红五月开局遇冷,成交最好的楼盘才6000+/㎡!
01成交量上涨,均价上涨
锐理数据显示,5月第2周(5.6-5.12),烟台市六区新建商品住宅成交量为828套,环比增加35套,上涨4.4%,具体到六区,牟平区表现强势,成交361套。
芝罘区位居第二,成交125套,莱山区成交124套,位居第三。
开发区、福山区分别成交120套和53套,分居第四和第五位,高新区落至第六位,成交45套。
上周烟台六区新建商品住宅成交均价为10087元/㎡,环比上涨1.1%,均价重回万字头。六区排名本周也有所变动,莱山区均价上涨至14319元/㎡,位居第一,高新区也有小幅上涨,均价12195元/㎡,位居第二,芝罘区位居第三,均价12059元/㎡,有所下跌。
开发区均价破万,排名第四,福山区维持在九字头,位居第五、牟平区均价下跌至至七字头,位居第六。
整体看,六区均价保持稳定。
02牟平低价盘爆发
上周烟台六区住宅项目成交TOP10,安德利鱼鸟河花园成交113套,位居第一。
青山翠谷、恒大御山华府和天和新城分别网签43套、38套和36套,位居第二、第三和第四位。除此之外,其余楼盘网签均不超过35套。
上榜楼盘中有6盘位于牟平区,2盘位于莱山区,芝罘区和福山区各有一盘上榜,开发区和高新区无盘上榜。
从六区格局看,牟平区集中爆发,其他四区成交量均有下跌。
楼盘均价在6000-10000元/㎡不等,低价盘热销。业内人士表示,市场价格不断刷新纪录之下,或将导致泡沫成分的不断扩大,购房者可多去实地考察,按需谨慎购房。
03三中南黄务安置区D地块4亿成交
截止上周,烟台六区住宅存量35723套,环比减少56套。
具体到六区,除开发区,其他五区存量都有所下降,随着去化速度加快,需进一步填补市场空余。
5月13日,烟J[2019]Z001芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块由烟台瑞恒置业有限公司以底价成交,使用权面积为75617㎡,容积率约为2.44,楼面价为2363元/㎡,规划用途为居住兼容商业、办公。
小长假归来,烟台楼市虽有所回暖,但业内人士表示,烟台楼市经过4月的高温之后或保持理性和稳定,日前,一则“国管公积金:认房又认贷,二套首付六成!”的新闻可能也让不少打算使用公积金贷款的购房者慌了手脚。
责任编辑: yichunyue
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