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烟台拼团购房69群（123）
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业主房屋被盗 谁来买单
谭某是某小区业主，其与该小区物业公司签订协议约定：由物业公司为谭某的房屋提供前期物业服务，物业公司在安全协防方面确保小区全天24内处于受控状态。同时约定物业公司小区24值勤；对重点区域、重点部位每3至少巡查1次；每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等并定期维修养护。
然而，谭某入住后，其房屋先后两次被盗。谭某认为其房屋被盗是因为物业公司未充分履行安全协防协议，遂拒绝支付物业费。其后，物业公司以谭某欠付物业费为由向法院提起诉讼，请求判令谭某向物业公司支付物业费及其滞纳金。谭某则以物业公司未尽到安保义务为由提起反诉，请求判令物业公司赔偿自己失窃财物的损失。
物业公司为证明其尽到了协议约定的义务，提交了谭某房屋被盗两日的《来访人员出入登记表》《来访临时车辆登记表》。法院经审理认为，谭某应向物业公司支付物业费，同时物业公司承担谭某失窃财物价值30%的赔偿责任。
【说法】
本案中，根据协议约定，物业公司在安全协防方面应确保小区全天24处于受控状态，小区24值勤并对重点区域、重点部位每3至少巡查1次，但物业公司未能提交相关证据，以证明其已尽到了协议约定的物业管理责任，因此物业公司应当对谭某房屋被盗承担赔偿责任。
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责任编辑： lihaijuan
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