悦澜庭

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楼盘地址在中心大街，项目周边交通：悦澜庭位于福山东厅街道中心大街，乘坐 303路(或 303路吴阳泉定点线), 在 市区公交线路

悦澜庭的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：幼儿园：双语幼儿园、山师大附小及附中、东厅幼儿园

悦澜庭项目位于福山中央生态区，港城西大街东厅街道翎乐山旁。是福山区在售的纯多层法式花园洋房社区。也是业内少有的纯多层配有高成本的地下停车位的社区。悦澜庭占地约4.3万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，由17栋纯多层法式洋房组成。容积率低至1.5，59米超宽楼间距，40%墅级绿化；5000㎡的喷泉音乐广场、儿童乐园、坡地级园林景观。紧靠翎乐山体森林公园，自然水系仉村河；省立三甲医院、五星酒店、大型购物广场近在咫尺。 拥有双语幼儿园，东厅幼儿园，山师大附小及附中，东厅小学，福山六中，福山一中，老年大学等教育资源等。悦澜庭户型格局全部为一梯两户、南北通透，纯板式全明户型，布局方正实用，无浪费面积，得房率高达到90%。悦澜庭社区采用全封闭式物业管理，全天为业主提供温馨、周到的管家式服务，智能化管理系统为业主的安全“保驾护航”。

悦澜庭在售户型未公开，请持续关注项目动态！

悦澜庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

悦澜庭的占地面积是43000平方米，项目为1#-17#全部为1梯2户，5层多层纯板式住宅。

这个项目的物业为烟台锦绣物业管理公司。

建筑类型是住宅。悦澜庭项目占地面积43000平方米。

悦澜庭值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由烟台林源实业有限公司，占地面积为43000平方米，共有684户户，车位有地上无车位，地下车位890个，车位配比1:1.3个。

悦澜庭容积率是1.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

悦澜庭绿化率为36%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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悦澜庭一共有共地上无车位，地下车位890个，车位配比1:1.3车位。据悉该项目总户数为684户户，所以车位数量完全能满足。