烟台新建住宅均价6253元结束上涨走势环比微降

发布时间： 2016-05-06 10:30:35

来源：胶东在线

分类：行业动态

昨日，中国某指数研究院发布2016年4月中国房地产系数百城价格指数报告。其中，烟台市区新建住宅均价环比微降0.08%，均价为6253元/平米，较上月下降5元，结束了前一月的上涨走势。

从全国整体范围来看，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。

与3月份相比，4月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较3月增加4个;4月份价格环比下跌的城市数量比3月份增加两个;其中跌幅在1%以上的城市有3个，较3月份减少6个。

2016年春节后，楼市利好政策频出，烟台房地产市场在全国成交火热的带动下，也呈现小阳春走势。在中国某指数研究院发布的数据中，烟台新建商品住宅价格继2月持平企稳后，3月份开始出呈现出小幅上涨的走势。

尽管4月环比价格出现小幅走低，但目前房价整体仍呈现出上升走势。据国家统计局烟台调查队公布的调查报告，一季度烟台有76.2%的项目销售价格环比指数是处于上涨或持平状态，主要是因为部分楼盘一直处于热销状态，或者已属于准现房，因此销售策略做出调整，价格相应提高;其余23.8%的项目其销售价格环比指数呈下降趋势，主要是因为部分楼盘为了尽快回笼资金，采取多种促销方式，以价换量。

在房价上涨的项目中，芝罘区、开发区、福山区等配套成熟的区域，以及别墅、洋房等类产品上涨尤为明显，个别项目每平米涨幅甚至高达千元。虽然目前楼市前期呈现出量价齐升的走势，但从4月房价小幅回落的迹象来看，烟台市场仍面临较大库存压力。

对于楼市的后续走势，烟台同策咨询分析师王艺澎则分析表示，伴随年初首轮推盘项目的增加，后期楼市旺季到来后仍有望延续小阳春行情，成交量有望持续发力，但价格不会出现快速攀升的走势。

责任编辑： fengpeipei

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