莱山区董家庄旧改A1地块1.7亿出让，须签订改造安置意向书

土地信息

烟J〔2018〕L005号董家庄旧村改造A1地块，位于莱山区，北至规划路，南至沟莱线，东至规划路，西至莱源路，土地出让面积82402.1平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.51且>1.41，出让起始价17255万元，起始楼面价1387元/平。

地块定界图

地块红线图

与大庄、大郝家地块相同，根据《关于增加董家庄棚户区改造项目招拍挂公示内容的函》，为加快莱山区棚户区改造进程，确保顺利实施项目拟出让地块招拍挂，增加以下内容：一，为维护社会稳定，规定地块竞买人在提交竞买申请前，须于公告期结束之日前与莱山经济开发区管委、董家庄村民委员会签订《董家庄棚户区改造安置意向书》，作为竞买人的申请资料之一。否则，竞买人不具备竞买资格，竞买无效。二，为避免无序竞争，规定网上交易成交后，竞买人未通过资格审查的，撤销竞得人的竞得资格，竞得结果无效，没收竞买保证金的10%。

地块大部分为旧村，现状有数栋住宅及一所小学。北部沿规划路有一条东西向南水北调管线。本次出让宗地不接受联合竞买，拟开发时限均为 36 个月，鼓励住宅全装修，规划建筑以多层、高层相结合。

整个董家庄棚户区改造，涉及村民578户，1445人，共分为A1、A2、B、C、D、E、F七个地块，其中，安置面积应不低于10.3万平方米。A地块又分为A1、A2两个地块，A1地块居住用地可兼容商服、小学，其中小学25班一所，用地面积不小于2.56公顷(含保留小学用地约1.76公顷)，建筑面积不小于9214平方米，A2地块居住用地，可兼容商服。此次出让的A1地块，需提供安置面积2.6万平方米。

根据前期媒体报道消息，董家庄旧改项目由山东顺泰投资有限公司投资建设，项目投 资10亿元，建筑面积39.2万平方米，一期占地121亩，建筑面积17万平方米，建设住宅及商业。

该地块挂牌出让公告期为：2018年4月28日至2018年5月17日，挂牌出让期为2018年5月18日9时至2018年5月29日10时。

地块大体卫星图

自去年开始，莱山区棚改旧改工作不断推进，据悉，今年莱山区有15个项目、7863户列入市级棚户区改造计划，截至一季度末，邹家房家杨家台、西轸、三滩1号、大郝家、董家庄、西都、初家、孔家滩、东都等9个项目已启动拆迁，签订协议4092户。同时，今年莱山计划启动改造的11个村居的安置住宅将于9月份全面开工建设，预计在2-3年的时间内，24个村居的拆迁村民将全部安置完毕。