刚需族对你而言:房子是资产还是负债？

一直以来，房子都是大家关注的焦点，这几乎是每个80后、90后所要面临的问题。现在最早一批的00后都18岁了，再过几年00后也将面临买房结婚等等一系列的问题。不得不承认，现在购房年龄越来约趋于年轻化。不少人认为有没有房子车子在未来将决定你的在这个社会的阶层。但是现在这个高房价的社会下，买房并不是一件简单的事情，对有的人来说这可能是资产，但对另一些人来说这或许是负债。

很多人讨厌负债，甚至到了翻来覆去睡不着的地步。他们贷款买房，但手头一旦有点儿闲钱，便会选择提前还贷，想尽早摆脱十几年、甚至几十年的负债生活。

理财过程中，我们总是会提到家庭负债率，其实负债也是财务的一部分，而且是很重要的部分。

由于房子目前依旧拥有稳定的保值与升值属性，越来越多的中产都喜欢把买房作为投资手段，他们也理所当然的认为总会有人接盘。不过，对于绝大多数刚需来说，特别是漂泊一族，安家落户往往都是最迫切的需求，无论是在一线城市用了多少个钱包买了房还是靠自己在三四线城市买了房，最终面临的几乎都是20～30年的房奴生活。

虽然刚需一样享受着房价上涨带来的喜悦，但不可否认，纸上财富依然无法改变相当于负债二三十年的现实。有时候比负债更可怕的是内心的压力。

要合理的评估自己的财务情况以及负债能力。

我们不要害怕负债，但并不鼓励盲目的负债。有时候，负债甚至是个人能力的一种表现。

负债一定要在合理范围内。这个合理是在未来具备增值空间，必需且能够负担得起的。

适当负债可以让我们有进步的动力。因为你欠着别人钱，得努力去赚钱。同时，还可以在一定程度上降低了成本。如果不负债选择攒够了钱再买，到时候因为通胀，金融资产的价值大幅降低，你依然买不起。

当然有人会说人到被逼急了就会省钱了，是没错，但是如果你的负债已经高于自己自己收入的50%以上，那么这就意味着你的家庭已经要承受了很大的风险了，还要继续逼着自己么?

财富的积累不仅要归功于历史财富的积累还要依赖于未来财富的贴现。

首付就是我们积累的历史财富，而房贷就是未来财富的贴现。也就是说以我们目前的能力是无法拥有一套房子这么大的财富的，那么我们通过了未来财富的贴现实现了了提前拥有它。而未来财富对于现在而言就是负债，我们要有一个正确的态度对待它，合理的负债是可取而且非常有必要的。

不过，随着楼市风向的转变，无论在一二线买房还是三四线买房，刚需应该量力而行，投资也应该谨慎选择。

对于大部分刚需家庭而言，买房就意味着透支。据相关数据显示，家庭负债率已经超过50%，而居民年均可支配收入大概在3万元左右。鉴于目前三四线城市过万的房价来讲，收入和年供的差距越来越小，这就意味着购房者的支出成本加大，生活压力也随着加大。

大部分刚需家庭其实买的不是资产而是负债。而且这种负债要持续数十年。

对于负债，我们不应该带着有色眼镜看它，但也不能盲目负债，盲目的超前消费。

这时的刚需买房就需要多方思量了，千万别掏空六个钱包买房，让房子成为你的负债。

就此楼盘网小编认为，从当前楼市调控的趋势来看，未来房价很难再有暴涨的可能，有的城市会横盘，有的会稳定上涨，但有的不可避免的要出现稳定回落。不过，对于刚需贷款买房来说，你也不可能等个八年十年再买房，如果有能力可以随时关注一下大城市的高性价比楼盘;挑选一个有前途的城市，努力买套房，房子也不会亏待我们。

毕竟买房是一个非常重要的事情，是一件不能“尝试”的事情。买了就是买了，想换房想退房都是都不是一件容易的事。

等你真正买了房子，对待房贷，对待负债，想法或许就会不一样了。