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买了新房,需要什么条件才可办理户籍落户最近关于税收、社保的问题,大家讨论的很激烈,有一句话流传甚广:个税死消费,社保死小微。大家不是很理解,在经济指标不是很好的情况下,税收为何还要杀鸡取卵?其实很多问题,我们算算经济账就不言而喻了,这是一个环环相扣的很精彩的财政平衡术。
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首先,我们的宏观账户收支问题。
外部因为贸易摩擦,国际收支的影响逐渐显现,出口减少,东西卖不出去了。为何要去非洲走一圈,这就是原因。
内部楼市被暂时按住了,因为边际效应递减的原因,投资带动GDP的效果也越来越差,而且央妈也在收紧货币,GDP保持6.5%已经不易,国民收入增长难以保持过去的高增长。
经济高增长不再,但是国内外的支出还在增加,怎么办?
剩下的只有财政账户了。
所以,我们看上半年经济分析的时候,只有财政账户盆满钵满,各种税收动辄增长百分之十几,个税增长更是增长20%,令人叹为观止,其实是在补缺口。
前段时间央行和财政部的互怼,说的就是这个问题,央妈不再放大水,未来要靠财政部了。
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详细来分析下,这其中的一些事情看似毫无关联,其实都有内在的联系,环环相扣,是一个很精彩的财政平衡术。
1、房地产和房地产税
关于房地产最近需要关注的就是土地流拍,因为房企外部融资渠道被切断,高周转也带来安全性问题,更重要的是房地产上涨的预期被打消了不少,内部资金外部政策都抑制了房企拿地的冲动。
算一笔账:地产企业100元的销售收入,最后90元在政府,拆迁户,水泥,员工工资,钢铁,银行里面。这些有的成为普通民众收入,有的成了储户或者购买房地产信托产品者的利息收入。政府的收入,最后成了公务员、企事业单位员工的工资收入等。剩下的10元,还要大约3元作为股东分红,成为股权投资者的个人收入,只有7元用来再投入买地,哪里够啊。
土地卖不出去,土地财政难以为继,加上国地税合并,未来地方财政越来越捉襟见肘,据说很多地方行政工资支出占了六成,没有土地财政和转移支付就无以为继。
所以,为了填补地方财政亏空,房地产税已经不是征不征收的问题,而是何时征收的问题,不要有幻想。
2、企业的减税和社保
营改增之后,税务局说减了很多税,反映到企业则变成了负担加重,为什么?因为没办法偷税漏税了。
你很难想象,中国很多密集型加工企业的利润其实是靠偷漏税和出口退税维持的。
企业要不要减税呢?
美国上周新闻:因为减税,GDP增长4%创了四年新高。
如果美国减税,中国不减,外资甚至是中国本土资金就会流到美国,这是一场全球经济要素的争夺战。
未来我们也应该会减税,不过减税之前,要追缴社保,玩得一手好平衡术。
国企、外企和上市企业基本没有影响,因为它们都是足额缴纳的,中小民企会是一个负担。
这也相当于一次结构性调整了,国企和外企会减负,实力弱的民企这一波可能被供给侧了,实力强的民企要与国家共克时坚,补充社保和养老金不足。
3、个税和消费
个税和企业税的调整类似,也是平衡术。
个税上调了1500,在CPI和通胀上升预期下保证低收入者基本生活不受影响。
高收入和资本收入都会被课税,而且税率不低,基金合伙人被追缴35%个税。未来工资税改为综合税制,高收入者税收负担会越来越重。
但是,个税也留了口子,只要你去消费,教育、医疗、养老,都可以抵扣个税,最近个税二审连赡养老人也纳入抵扣范围。
个税的指向也很明显,就是内需消费和养老。
房地产税填补财政缺口,企业社保填补养老缺口,个税改革扩大内需,总结一句话,算算经济账,缺钱的地方,税务局都能搞定。
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对个人有哪些影响?
明年,通胀压力会更明显支出会变大,中小企业负担会加重,个人收入和就业都要受影响,不知道你是否做好准备。
支出要控制了,消费降级成了很多人的选择。
资产配置的要注意风险,高风险高回报的机会不多了,房子如果不是核心地段教育地产,投资真的不推荐。
想跳槽的最好能确定下家,裸辞的诗和远方过几年再说吧。
可以适当考虑下养老问题了,不知道以后养老金是否能维持体面的退休生活。
抽空去健健身吧,保持健康体魄,如果延迟退休,还能多领几年养老金,笑。
责任编辑: mayuanyuan
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