莱山改造10余个老旧小区 20年老小区大变样

老旧小区整治改造工作为市区重点工程，2016到2018年莱山区已对宏福园小区、安居花园小区、清华园小区、金海岸西区、新世纪花园、曹家花园小区、孙家滩等10余个老旧小区进行了整治改造工作。着重对老旧小区存在的路面破损、各种管线老化、停车位紧缺、缺少居民休闲娱乐场所等方面进行整治改造，极大的改善了居民的生活环境，提高了居民的生活质量。

改造后的小区。齐鲁晚报齐鲁壹点 记者 曲彦霖 摄

为探访莱山区老旧小区改造进度和成果，4日上午，记者来到建成已有20年的清华园小区，完全不见昔日老旧小区的踪影，首先映入眼帘的是整洁如新的楼体外墙和宽敞的道路，停车位也增添了许多，“经过重新规划和改造，现在小区停车位能达到250多个，基本达到一户一个车位。”莱山区住建局开发办工作人员介绍道。记者看到每个停车位都采用植草砖铺设，既合理利用了空间又不影响绿化，小区居民再也不用为停车问题发愁。

改造后的小区。齐鲁晚报 齐鲁壹点 记者 曲彦霖 摄

此外，记者看到在小区道路两侧和每个单元楼下伫立着带有监控功能的节能环保的太阳能路灯，所有居民楼都安装了崭新的防盗门，小区内还设置了两处休闲娱乐的小广场和健身区域。另外，根据旧改要求，小区内所有线路入地，实行雨污分流。清华园小区自2017年至2018年进行老旧小区改造，分为两期，目前已全部改造完成。记者从采访中了解到，为最大限度提高居民满意度，项目初期，莱山区各街道办事处委托设计单位确定整治改造初步计划，根据初步计划制定调查问卷，逐户走访调查，根据居民的意见及建议，删繁就简、查漏补缺、贴合实际、完善改造方案。

改造前照片。(通讯员供图)

据了解，2016到2018年莱山区已对宏福园小区、安居花园小区、清华园小区、金海岸西区、新世纪花园、曹家花园小区、孙家滩等10余个老旧小区进行了整治改造工作。改造内容包括小区内路面及雨污水配套改造，补植绿化苗木，规范停车位，增设垃圾设施、小区围墙栏杆和公共活动场所等。改造完成的小区绿化景观得到大幅提升，停车位大幅增加，部分路面也进行了相应拓宽，小区内部的道路微循环更加顺畅。小区地下管网提升改造，将原本杂乱、破损情况严重的地下管线进行了重新梳理，对雨污水管道进行重新分流，暖气、燃气、自来水等管道进行了更换或加固，改造完成后的小区焕然一新，彻底解决脏乱差等顽疾，极大提高居民的生活质量。莱山区在综合整治过程中，同步探索老旧小区的长效管理机制，从政策、资金、技术、人员等方面入手，引导老旧小区采取灵活多样的管理模式，促进管理的良性循环，做到综合整治完成、物业管理及时跟进，避免反复整治现象，确保共治共管、共建共享，从而真正让老百姓安心、满意。