2019福山即将大变样，11个回迁安置计划公布

2019年第一天，烟台市福山区棚改居民收到一份大礼：新年度棚改规划面向社会公布，7100户百姓距离“安居梦”的实现又近了一步，福山区整体格局也将会迎来大变样，都市化进程进一步加快。

2017年10月，福山区正式启动东北关棚户区改造任务，目前，签约率达到97%。为早日实现已签约居民的“安居梦”，福山区按照“成熟一个改造一个、成熟一片改造一片”的原则，对条件成熟地块及时启动安置区建设工程。其中，地块二、地块四将于今年4月份办理建设工程规划许可证及施工许可，正式开工建设。其他地块条件成熟后也将第一时间启动。

为改善棚改居民的生活质量，自2017年开始，福山区累计启动14个板块的棚户区改造，共完成签约6773户。2018年1月，总面积110万平方米的回迁安置区全面启动，植入10大新型农超、7大市民公园，建成后将帮助7100户群众实现安居梦。目前，钟家庄、南十里堡安置区完成主体工程，正在进行装饰和小区配套工程；楮佳疃安置区EPC完成，进入工程建设阶段；仉村周、泊子安置区土地出让完成，近期将进行EPC招标。钟家庄安置区主体工程完工。此外，在刚刚过去的2018年，福山区还顺利破解10个历史遗留板块，帮助1300户群众解决了房产证办理、延期交房、基础设施配套等矛盾问题。

（安置表）

其中，备受大家瞩目的大区“东北关”，此次也有大进展，2018年底，东北关回迁安置区建设传来喜讯，2个地块正式出让。

(地块出让信息)

烟J〔2018〕4023号，东北关安置DK-2地块。位于规划路以南、民丰路以东DK-2，出让面积21969平方米， 2.2≤容积率≤2.9，规划建筑面积48332≤M≤63422，住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始总价5645 万元，起始楼面价886元/平。

烟J〔2018〕4024号，东北关安置DK-4西地块，位于规划路以南、民阜路以东DK-4西，出让面积6740平方米，2.2≤容积率≤2.9，规划建筑面积14828≤M≤19213，住宅，出让起始总价1729万元，起始楼面价885元/平。

1（DK-2地块位置图）

DK-2地块规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让年限分别为70年、40年、50年。其中住宅区域需回迁安置居民467户，包含75㎡户型96套、85㎡户型172套、95㎡户型90套、105㎡户型230套。其中，75㎡、85㎡户型为24层建筑，95㎡、105㎡户型为18层建筑。商业建筑面积约6102平方米。

（DK-4地块位置图）

DK-4地块规划用途全为住宅，出让年限为70年，需回迁安置居民143户，包括95㎡户型108套、105㎡户型72套，全部为18层建筑。依照福山区棚改统一补偿标准，此次拆迁将会为每家无偿提供一个车位、一个小棚的使用权。

根据最新公布的棚改规划，今年，福山区将集中人力、物力、财力强势攻坚剩余板块棚改清零，按照“统一规划、规范审批、就近回迁、集中安置”的原则，力争6月底前完成已启动板块的扫尾清零工作,年内实现全部回迁安置区开工建设。