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中海国际社区高层98#预计4月开盘,近期加推毛坯洋房28套已售罄下一篇
上周烟台六区新建商品房销售1589套2019年2月,烟台房地产成交1222套,整体呈平淡的趋势,但应该说是在预料之中,因为受春节假期的影响,毕竟作为烟台的城市特点来说,返乡置业这两年并没有那么火爆,那么各区的表现值得我们解析一下。
从锐理数据显示来看,上周牟平区以292套再次居首,芝罘区以276套居第二位,这几个周来看,芝罘区保持着良好的销售势头。莱山区193套、芝罘区177套分获三四名,福山165套,高新区成交最少119套。
从单价来看,芝罘区成交均价12503元/㎡,赶超了之前一直居首的莱山区,莱山区均价12496元/㎡,值得关注的是芝罘区莱山区单价环比均走低,高新区均价11783元/㎡排名第三,虽然成交量低,但单价很抢眼。开发区突破了万元,为10645/元㎡,牟平也突破了八字头,单价值得关注。
2月六区住宅项目成交 TOP10,山语城以112套大比分昂首阔步,第二、三、四、五、六名均超过40套,为恒大御山华府55套、海信天山郡49套、香槟小镇48套、中海锦城45套、龙湖葡醍海湾42套。
另外从各区的项目销冠,牟平区为龙湖葡醍海湾,芝罘区为山语城,莱山区为恒大御山华府,开发区为海信天山郡,福山区为中海锦城,高新区依然是中海国际社区。从这个数据来看,成交并非中心区域及特别高价的楼盘,房地产市场是遵循了“房住不炒”的规律在走向,仍以刚需为主要导向。
3月适逢全国两会召开,对于房地产市场还有更多的调控政策出台,全国各地房贷房贷调控已经陆续出台,再结合烟台房地产2月数据情况来看,升温的可能性非常明显,三四月或许会成交持续攀升,本网也会持续关注。
责任编辑: haishuang
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