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居民个人办理房产证需要什么材料- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
浅析公积金贷款与商业贷款的优劣
公积金:全名个人住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。顾名思义就是为个人购买住房的一种福利。那么为什么要用公积金买房?有什么好处?和商业贷款有什么不同之处?下面就由我来为大家讲解下。
以购买牟平区优质新潮.崇文花园项目为例,小明花60万购买崇文花园项目80㎡户型,首付缴纳了25万,剩余35万用公积金贷款,按照最长年限贷款30年。
好处1:公积金贷款属于双重保护,既可以用公积金贷款,每年又可以提取一次公积金进行偿还月供。
好处2:利息——公积金的利息要低于商业贷款。以小明例子来计算 商业贷款30年全部支付给银行利息为37.61万元,公积金贷款30年全部支付给银行利息为23.26万元,这样公积金比商业少花14.4万的利息。
好处3:还款压力——商业贷款贷款30年每月需要支付2017元月供,公积金贷款30年每月需支付1618元月供,公积金每月比商业贷款少399元月供。
好处4:提取——每年公积金都可提取一次公积金,额度不高于一年的住房贷款的还款额度。
好处5:保证——能用公积金贷款的房产项目,必须是五证齐全,且开发商资金充足项目,由于公积金放款时间缓慢原因,导致比较容易受限制性。
广告时间:
新潮.崇文花园二期 城市低密•花园美宅
【楼盘地址】:牟山路355号(新区大街与牟山路交汇处)
【开发商】:烟台新潮骏程置业有限公司
【物业】:新潮物业
【贷款银行】:中国银行(可公积金)建设银行(商业)
【学校】:华鹰幼儿园、小区东侧就是富苑新城儿园、牟平区实验中学(距离500米)牟平实验小学(800米)
【商业】鑫茂超市、家家悦超市、西北坝市场。距离振华商圈1公里
【医院】:距离滨州医学院两站地
【售楼处地址】:牟平区牟兴路439号(瀛洲宁海售楼处)
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责任编辑: zhufengling
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