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房产税征收最新消息来了!
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房产税开征 小产权房何去何从？
按照去年年底的一些消息来看，房地产税未来非常有可能会按照存量房和增量房来区别对待，也就是说，暂时不会对存量房征收房地产税，但是会对增量房或者交易房征收房地产税。一直以来房地产税由于涉及的利益太多，牵扯过多，所以一直没有办法真正落地。最新的中收益减，不但可以最大程度的减少矛盾，而且可以加速推进房地产税立法实施。
必须要征收的很有可能就是小产权房。国家认可你的存在，你却没有给地方交纳一次性土地出让金，那么就按月交纳房地产税吧。按照这个逻辑。房地产税是可以按照一定比例征收。比如90年代的房子，按照小产权房的90%征收，2000年代按照70%，2010年代按照50%征收，最新的可能按照30%。至于想让已经交纳的土地出让金折抵房地产税，可能性真的不大。房地产税征收要以地方为主。一些地方在土地出让金足够的情况下，动力是明显不足的。
小产权房价格低，也没有给国家缴纳土地出让金，建立在这两个前提下的小产权房的业主们比起商品房的业主们占了很多政府的“便宜”，如果对他们也征收与正规商品房同等税率的房产税，也有失税收制度的公平性，导致社会财富分配的不均，这也会引发不少新的社会矛盾。小产权房征税，先解决小产权房的“身份”问题，如若要给其转正，首先得向国家一次性缴纳足够的土地出让金，给起办理正规产权证，缴纳相关费用之后，再讨论小产权房的税收问题。
责任编辑： hanjianan
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