莱山又有好地出让 是否能成新？

烟台市国土资源网上交易系统在5月25日发出公告，烟J〔2019〕L001号西马家都旧村改造C地块要出让，6月15号开始挂牌，申购开始时间为9点，6月26日10点挂牌截止，申购结束。

烟J〔2019〕L001号西马家都旧村改造C地块容积率均为≤2.26且＞2.16，建筑面积之前为≤14.29万平方米且＞13.72万平方米（包含小学建筑面积约1.19万平方米），现在进行了调整细化，规划计入容积率建筑面积131000平方米，规划地上建筑面积131000平方米，包括住宅建筑面积≤117000平方米、商业建筑面积≤11100平方米、配套服务建筑面积≥2900平方米；地下建筑面积51230平方米（包括地下小棚层建筑面积5427平方米、地下车库及设备用房建筑面积45803平方米）。

此地块为西马家都村旧村改造项目，因此要求竞买人提供44000㎡安置住宅。在这44000㎡中，莱山经济开发区管理委员会将购买39751㎡，购买价格为7965元/㎡，剩下的4249㎡则由竞买人无偿提供。同时，竞买人须于挂牌结束后10个工作日内与莱山区人民政府、莱山经济开发区管委签订《西马家都旧村改造安置住宅提供协议》，该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

此地块曾在2019年2月进行过一次出让，但爆冷流拍。第一次出让总价为35880万元，起始楼面价2738元/平方米，此次出让起始总价35950万元，起始楼面价2743元/平方米。

回顾5月21日竞拍木钟厂地块的鏖战，木钟厂地块出让时起始总价17840万元，比此次出让的西马家都旧村改造C地块的总价少18040万元。再将之与之前出让总价为11690万元的龙湖凤凰台地块、21080万元的新城机场路东地块、29490万元的金科通世南路地块等相比，此次莱山的出让地块总价再次刷新了纪录，让人不免期待此地块是否能够成为新。

周边房源推荐：

1.万光山海城

万光山海城位于莱山区轸大路与山海南路交汇处，项目三期在售C10、C7、C8、C9，预计2019年6月到10月交房，四期预计下半年开盘，户型面积为95-145平方米。项目处于烟台新规划的城铁商务区，距离烟台总部经济基地仅1公里

详细价格及户型图请点击查询

2.暖山国际

暖山国际位于莱山区澳柯玛大街，向北可直通迎春大街，交通便利。在售房源均价7500元/平方米，户型面积为86㎡、95㎡、98㎡、106㎡。

详细价格及户型图请点击查询

3.万科翡翠长安

万科翡翠长安位于莱山区长安路以西，长宁路以东，双河东路以南，周边交通便利。项目产品有多层、小高层、高层。规划容积率：≤1.8且＞1.7，居住舒适度较高。

详细价格及户型图请点击查询

4.恒大御山华府

恒大御山华府位于莱山金斗山路与金堡路交会通便利。项目周边教育资源丰富，临近烟大附中、滨海中学、莱山一中等学校。商场、一院等生活配套也比较完善。在售房源均价12000元/平方米，主力户型为三居。

详细价格及户型图请点击查询