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龙光地产6月合约销售增长再破百亿相比较于已迈入“白银时代”的房地产开发业而言,经纪行业仍处于黄金上升期,除北上广等超大城市外,更多城市化率及经济增长空间还很大的二三线城市仍处于迈向存量市场的过程中。越到发展后期,大规模土地性质的开发将会让位于城市更新、改造的市场,从这个意义上说,中国未来存在巨大的存量交易空间,经纪企业真正的充分竞争才刚开始。
整个地产经纪行业目前面临几大痛点:第一,这个行业的门槛比较低,经纪人队伍的专业度和职业化程度还有待提升;第二,行业的生存土壤一定程度上还存在着“劣币驱逐良币”的现象,需要头部品牌不断去宣导、积累,然后坚守住行业底线;第三,中介交易不是高频的,整体服务品质的提升是一个缓慢的过程,最终胜利还需要时间。
目前来说,整个地产经纪行业要建立专业化团队、提升作业效率、改善服务品质,离不开互联网技术的大力推动。互联网固然是技术工具体系,不可能颠覆掉经纪产业的本质,但至少能从几个方面去注入变革:一是客群的流量导入转变,尤其年轻客户的购房、租赁需求对互联网端口的依赖性强;二是直接提升行业的信息共享和交易效率,从而优化升级了经纪作业模式;三是互联网给经纪行业带来了价值观的冲击,“用户体验至上”观念更深入人心。
责任编辑: xiaojinfeng
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2024-04-30 14:00:03
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