深得人心的恒大“无理由退房“都有哪些条件？

　　买房和退房都是一件比较麻烦的事情，与买房相比，退房的手续更加复杂。退房需要支付违约金吗？这要分情况来说，如果是买家无故退房的话，可能要制度违约金，如果是卖方出了问题，自然就不需要了。恒大无理由退房条件有哪些？具体该怎么解决呢？

　　众所周知，买房和退房都是比较麻烦，但是与买房相比较，退房的手续会更加复杂。退房需要付违约金吗？这个要分情况来讲，如果是买家无故退房，可能要支付违约金的，但如果卖房出现了问题，自然就不需要了。那恒大的无理由退房条件有哪些呢？

　　1.首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大的无理由退房。

　　2.购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

　　3.购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。

　　4.购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

　　5.购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。

　　6.房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

　　7.购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。

　　退房需要支付违约金吗？

　　不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。

　　如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。

　　恒大无理由退房条件有哪些？如果是卖方的房子或者是其他方面出了问题，买方不仅可以要求对方无条件退款，还可以要求对方支付一定的违约金。退房需要支付违约金吗？在退房的事情上，买方和卖方都可以私下协商，如果协商的好，基本上是不需要支付对方违约金的。

　　目前烟台在售恒大楼盘实时动态如下，大家可以关注一下：

　　恒大御山华府带装修销售折后均价1万2

　　恒大御山华府带装修销售折后均价1万2，在售户型有105平，130平米户型。项目现主要销售地块为2号地块，9号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼在售，9#26层、11#24层，12#23层、13#和14#27层。预计2021-10-31交房。详细优惠信息请咨询：400-818-0066 转 061631。

　　恒大御景半岛每天5套特价房

　　恒大御景半岛5号楼已于6月22日开盘，折后均价8400元/平，5号楼为22层、1个单元、两梯四户，户型面积106、125、148平，带装修，交房时间2021年12月31日。目前各户型均有房源在售。项目整体均价8500元/平米，带装修销售，无理由退房。每天5套特价房。详细优惠信息请咨询：400-818-0066 转 025091。

　　恒大御海天下150平带装修均价7200

　　恒大御海天下7#地块1-5号楼楼层分别是32/28/28/32/32层，其中2号楼是两梯三户，其余是两梯四户。4号地块均价7100-7200元/平米，85-150平带装修房源在售，4#6、7号楼、7#1-5号楼2022年8月底交房。1#和5#户型面积108/135平，2#户型面积106/130/150平，3#户型面积87/116/130平，4#户型面积111/126/132平。详细优惠请咨询：400-818-0066 转 001701。

　　恒大御澜庭带装修84平两居认筹中

　　恒大御澜庭预计7月开盘，具体时间待定，项目现在火热认筹中，交2万抵5万，赠送大米，主力户型建面84-152平。项目认筹楼栋1-4/6#和7-9/11#，其中1、2、3、6#是26层，4#是30层，7-9/11#是31-32层，两梯两户或两梯四户。1-4/6#是毛坯现房，户型面积有70多、80多和90多平的。7-9/11#是带装修期房，户型面积107-152平，预计交房时间2022年12月底。详细信息请电话咨询：400-818-0066转061423。