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一二线城市房产市场回暖是趋势
一二线城市房产市场回暖是趋势
近年来，正处于“新经济增长周期”的中国房地产行业机遇和危险并存。加强房地产融资监管、资金周期提速、行业并购……充斥房地产投资市场，新常态背景下，以大都市圈主导格局、城市群经济的房地产市场正上演一场另类的变革，中国经济新一轮增长中房地产的定位与战略，成为业内外共同关注的热点。
作为中原地产旗下中国房地产大数据研究服务平台的中原视点，致力于为房企、行业投资机构提供全面、专业的服务体系，关注全产业链创新与研究，提供行业最具竞争力的创研平台，助力城市发展和潜力挖掘。
在近日举办的“解码城市赋能转型”中原视点新经济增长周期房地产趋势高峰论坛上，中原集团研究董事程澐发布最新研究报称，城市因人流、物流、经济流等因素，综合发达的交通网络，达成了城市的集合体，也就是城市群的发展。房价高低反应了一个城市房地产的发展水平。中国房价热度热度较高的集中在几个城市群，长三角洲城市群、成渝城市群，珠三角城市群、京津冀城市群、长江中游城市群。
程澐指出，中国楼市长期的趋势是城市分化，正所谓大城无界。每个城市所在城市群里所处的地位和经济地位等这些基本面的关系决定着最终在整体分化的结果。三四线城市，前两年因为棚改刺激，带来了对于全国成交量有将近15%的贡献，但到了去年下半年开始到今年棚改放缓以后，三线城市的量开始有所下降，棚改红利褪去。总体来看，一线城市的表现是率先超越了其他城市线的表现。未来，一二线城市是中国房地产强劲稳定增长的主力军，近期来说，会有比较平稳的发展；三四线城市在未来三到五年，还有相对长的调整期。
责任编辑： lihaijuan
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