如何进行楼层选择?哪些楼层需要注意?

　　购房的时候，楼层的选择是一门很深的学问，如果不多方面考虑清楚，就冒然买房，在未来的居住中，可能就会感到不适，所以大家要根据自身需求来综合考量买房的楼层的选择，对于一些特殊的楼层和相应的问题，也要全方位的认识清楚，所以今天小编就来讲一讲如何进行楼层选择？哪些楼层需要注意？

　　如何进行楼层选择？

　　1、自身需求出发

　　购房无非就是自住或是出于投资房产的目的，如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人，如果是建议低层，如果是年轻人则可以考虑高层，视野也更加开阔。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。

　　2、电梯质量

　　如果购买的房屋属于高层建筑，那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题，如果数量少且载人少，就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

　　3、通风采光

　　现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的，许多开发商为了多赚钱，就会把房屋修得较为密集，而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

　　4、楼层视野

　　选择楼层很重要的一方面是屋外的视野，买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线，或是有地理位置高的墙面，要注意楼栋前后是否有遮挡，应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。

　　哪些楼层需要注意？

　　1、低层房屋

　　有的购房者再看房时，因为看中一楼房屋自带的一片空地可作为花园自行规划，所以欣然接受购买一楼，还有的购房者因为低层的价格更加实惠而选择低层房屋。但是低层的房子从采光方面来看的话，效果肯定是不好的，采光不好的房子会长期处于阴暗的状态，这样就会让人产生一种压抑的感觉，更不要去提视野了。另外，如果遇到下雨天或下雪天，低层的房子是很容易就受潮的。

　　2、顶层房屋

　　一般顶层的房屋，价格也会相对的低一些，而且有的顶层住户还会在楼顶修建“私家花园”，这是有安全隐患的，并且顶层房屋缺点就是过于炎热，并且在下雨的时候还会有漏雨的风险。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求都是比较高的。

　　3、楼对楼高层

　　如果大家想要买稍微高一点的楼层，这样可以观赏外面的风景，但是如果小区的楼修建相对密集而且也很高的话，从窗外看出去也只是对面的建筑而已。这是因为如果买的是楼对楼的高层，根本没有风景可言，只能看到前面的楼座，虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到风景，所以为了避免这个问题，注意楼间距，应该选择前方没有遮挡物的一栋。

　　以上就是小编今天跟大家分享的关于如何进行楼层选择？哪些楼层需要注意的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于买房的时候该如何选择合适的楼层，已经有了自己的想法，那么大家就从自身实际情况出发，合理的选择楼层来购买，如果想买特殊的楼层也要考虑清楚，希望以上知识能够帮助大家成功买房。